Casas, chalets y adosados: la envolvente primero
En una casa unifamiliar la reforma empieza por la envolvente: cubierta, fachada, carpinterías exteriores y aislamiento deciden si el dinero que se gasta dentro tiene sentido. Los chalets y adosados del área metropolitana de Elda y de la costa suelen sumar terraza, jardín o piscina, y las casas de pueblo, muros de carga gruesos, forjados de madera o viguetas antiguas y una humedad por capilaridad que hay que tratar antes de pintar. Por eso la empresa visita la casa, revisa el estado de estructura e instalaciones y presupuesta por partidas lo que ve, separando lo imprescindible de lo que se puede dejar para una segunda fase. Al no haber comunidad de por medio, los horarios y el acopio de materiales son más sencillos, pero la licencia municipal sigue siendo necesaria en muchos casos. Decodeluxe le pone en contacto con una empresa de su zona con experiencia en este tipo de vivienda.
Decodeluxe en Elda
Elda es la ciudad del calzado del Vinalopó, y su parque de viviendas lo refleja: bloques de pisos de los años sesenta y setenta levantados para los trabajadores de las fábricas, con instalaciones originales, carpinterías de aluminio de primera generación y baños y cocinas pequeñas que hoy se reforman de arriba abajo. Muchas de esas fincas acometen a la vez la instalación de ascensor y la rehabilitación de fachadas, con comunidades acostumbradas a organizar derramas. En el centro, en torno a la plaza Castelar, quedan edificios más antiguos con techos altos y escaleras estrechas, y en la trama urbana abundan los bajos y las naves de la industria del calzado que se reconvierten en locales, oficinas o almacenes. Elda forma una conurbación continua con Petrer, y las empresas de reformas trabajan indistintamente en ambos municipios, con los mismos oficios y proveedores.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de casas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Elda y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en Elda
¿Qué se revisa antes de presupuestar la reforma de una casa?
¿Puedo reformar la casa por fases?
¿Qué particularidades tiene reformar una casa de pueblo?
¿En qué zonas trabajan?
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