Casas, chalets y adosados: la envolvente primero
En una casa unifamiliar la reforma empieza por la envolvente: cubierta, fachada, carpinterías exteriores y aislamiento deciden si el dinero que se gasta dentro tiene sentido. Los chalets y adosados del área metropolitana de Alicante y de la costa suelen sumar terraza, jardín o piscina, y las casas de pueblo, muros de carga gruesos, forjados de madera o viguetas antiguas y una humedad por capilaridad que hay que tratar antes de pintar. Por eso la empresa visita la casa, revisa el estado de estructura e instalaciones y presupuesta por partidas lo que ve, separando lo imprescindible de lo que se puede dejar para una segunda fase. Al no haber comunidad de por medio, los horarios y el acopio de materiales son más sencillos, pero la licencia municipal sigue siendo necesaria en muchos casos. Decodeluxe le pone en contacto con una empresa de su zona con experiencia en este tipo de vivienda.
Decodeluxe en Alicante
En Alicante conviven tres tipos de vivienda que piden reformas muy distintas. En el Centro y el Ensanche hay fincas de principios del siglo XX con techos altos, patios de luces y suelos hidráulicos, donde la reforma suele conservar lo que merece la pena y renovar las instalaciones completas; muchas están en entornos protegidos y el ayuntamiento condiciona lo que se toca en fachada. En barrios como Carolinas, San Blas o Virgen del Remedio dominan los bloques de los años sesenta y setenta, con instalaciones originales y carpinterías sin aislamiento: la reforma integral de piso más habitual de la ciudad. En la Playa de San Juan y la Albufereta abundan los apartamentos de veraneo que se convierten en primera vivienda, con salitre en carpinterías y barandillas y comunidades grandes que regulan los horarios de obra. El Casco Antiguo, en la ladera del Benacantil, añade calles estrechas y accesos difíciles para escombros y materiales.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de casas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
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Trabajamos en Alicante y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en Alicante
¿Qué se revisa antes de presupuestar la reforma de una casa?
¿Puedo reformar la casa por fases?
¿Qué particularidades tiene reformar una casa de pueblo?
¿En qué zonas trabajan?
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