Reformar un piso en finca habitada exige orden y vecinos informados
Reformar un piso en un bloque de vecinos tiene reglas propias: horarios de obra, escombro que baja por la escalera o por tolva, bajantes que pertenecen a la comunidad y un forjado que no siempre admite el suelo que le gustaría. En Moncofa la mayoría de los pisos que se reforman son de los años sesenta a noventa, con instalaciones de origen, cocinas cerradas, bañeras y suelos de terrazo; muchos están en fincas que rehabilitan fachada o instalan ascensor a la vez. Empezamos por una visita en la que revisamos el estado real de instalaciones y tabiques, avisamos a la comunidad, protegemos escalera y ascensor y organizamos la obra para que ningún oficio espere a otro. El presupuesto va por partidas y el calendario por escrito, con los días de ruido señalados. Las reformas de pisos en Moncofa con AC Reformas Integrales se hacen pensando también en quien vive al lado.
AC Reformas Integrales en Moncofa
Moncofa tiene dos núcleos y dos tipos de reforma. El pueblo, a un par de kilómetros del mar, es un casco de casas de planta y piso con corral, muchas de ellas de familias que trabajaron la huerta de naranjos, en las que la obra habitual consiste en abrir la planta baja, mover la cocina al patio, sacar la humedad de los muros y renovar entera la instalación eléctrica y de agua. El Grau y la playa de Moncofa son otra cosa: apartamentos y adosados de segunda residencia de los años ochenta en adelante, junto al paseo marítimo, donde el salitre come carpinterías y barandillas, las terrazas filtran y los baños y cocinas de origen se renuevan de una vez antes del verano. Las comunidades de la playa concentran las obras entre otoño y primavera, y los accesos por el paseo condicionan el acopio de material en temporada alta.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de pisos, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Moncofa y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en Moncofa
¿Hay que avisar a la comunidad de vecinos y qué horarios de obra se respetan?
¿Se puede cambiar la distribución de un piso y qué tabiques se pueden quitar?
¿Cómo se baja el escombro y se sube el material en un piso sin ascensor?
¿En qué zonas trabajan?
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