Quiénes somos
Una reforma completa, con un solo responsable de principio a fin
Una reforma integral cambia la distribución, renueva las instalaciones de agua y luz y sustituye suelos, carpinterías y acabados en una sola obra, con un orden de partidas que evita repetir trabajos. En las viviendas que más se reforman son pisos de los años sesenta a ochenta, con tuberías de hierro, cuadros eléctricos sin diferenciales y cocinas cerradas, y casas de pueblo con patio en las que se abre la planta baja y se sube el baño a la primera altura. Empezamos por la visita y la medición, seguimos con un presupuesto cerrado en el que cada capítulo lleva su medición y su precio, y firmamos un calendario antes de la primera demolición. Durante la obra, un solo responsable coordina albañilería, pladur, fontanería, electricidad y pintura, y le informa cada semana. Así se hacen las reformas integrales con AC Reformas Integrales.
2012
Desde
14
Años de experiencia
+150
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
La obra
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja AC Reformas Integrales. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales
¿En qué orden se ejecutan las partidas de una reforma integral?
Primero las demoliciones y la retirada de escombro; después las instalaciones, que van empotradas y por eso se hacen con las paredes abiertas: saneamiento, fontanería, electricidad, telecomunicaciones y, si la hay, climatización. Sigue la albañilería y el pladur (tabiques nuevos, regularización de paredes, recrecidos de suelo), luego los alicatados y los pavimentos, la carpintería de aluminio y la de madera, la pintura y por último los sanitarios, la cocina y los remates. Ese orden evita que un oficio destroce lo que hizo el anterior, y en el presupuesto va reflejado capítulo a capítulo con su plazo.
¿Necesito licencia de obra para una reforma integral?
Depende de lo que se toque. Una reforma interior que no afecta a la estructura, a la fachada ni a la cubierta se tramita en la mayoría de los ayuntamientos de la comarca con una declaración responsable y la documentación técnica que corresponda. Si se abren huecos en muros de carga, se modifica la fachada o se interviene en la cubierta, hace falta licencia de obra con proyecto. En el casco histórico de Sagunto y en otros conjuntos protegidos se suma el informe patrimonial. En la visita le decimos cuál es su caso y preparamos lo que el técnico necesita para presentarlo.
¿Cuánto dura una reforma integral y puedo vivir en casa mientras tanto?
La duración depende de la superficie y de si se renuevan todas las instalaciones; el calendario que le entregamos por escrito lleva las fases y la fecha de entrega para su vivienda concreta. Vivir dentro durante una reforma integral no es recomendable: sin agua, sin luz por tramos y con polvo en toda la casa, la obra se alarga y usted lo pasa mal. Cuando no hay alternativa, la organizamos por zonas, dejando un baño y una habitación en uso, y lo tenemos en cuenta en el plazo. Para reformas parciales, sí se puede vivir en casa con las protecciones adecuadas.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Sagunto y Puerto de Sagunto, en Canet d'en Berenguer, Faura y Gilet, en los municipios de la Plana Baixa (Almenara, Moncofa, la Vall d'Uixó y Nules) y en l'Horta Nord (Puçol, El Puig y Massamagrell), con base en Sagunto. Si su vivienda o su local están en otro municipio del Camp de Morvedre o de los alrededores, consúltenos y le confirmamos si podemos atenderle.
Presupuesto
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