Una reforma completa, con un solo responsable de principio a fin
Una reforma integral cambia la distribución, renueva las instalaciones de agua y luz y sustituye suelos, carpinterías y acabados en una sola obra, con un orden de partidas que evita repetir trabajos. En Gilet las viviendas que más se reforman son pisos de los años sesenta a ochenta, con tuberías de hierro, cuadros eléctricos sin diferenciales y cocinas cerradas, y casas de pueblo con patio en las que se abre la planta baja y se sube el baño a la primera altura. Empezamos por la visita y la medición, seguimos con un presupuesto cerrado en el que cada capítulo lleva su medición y su precio, y firmamos un calendario antes de la primera demolición. Durante la obra, un solo responsable coordina albañilería, pladur, fontanería, electricidad y pintura, y le informa cada semana. Así se hacen las reformas integrales en Gilet con AC Reformas Integrales.
AC Reformas Integrales en Gilet
Gilet queda al pie de la Sierra Calderona, con el monasterio de Santo Espíritu en su término y un casco de calles cortas donde las casas de dos alturas se reforman como en el resto del Camp de Morvedre: planta baja abierta, baño arriba, instalaciones nuevas y cubierta revisada. Lo que distingue a Gilet son las viviendas unifamiliares de las urbanizaciones de la ladera, muchas de ellas construidas como segunda residencia en los años setenta y ochenta y convertidas hoy en primera vivienda. Allí las reformas son de chalet: cerrar porches, ampliar cocinas, sustituir carpinterías de aluminio sin rotura de puente térmico, aislar cubiertas inclinadas, renovar fosas o conexiones de saneamiento y actualizar cuadros eléctricos pensados para un uso de fin de semana. El acceso en pendiente condiciona el acopio de material y la maquinaria, y lo planificamos en la visita.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Gilet y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Gilet
¿En qué orden se ejecutan las partidas de una reforma integral?
¿Necesito licencia de obra para una reforma integral?
¿Cuánto dura una reforma integral y puedo vivir en casa mientras tanto?
¿En qué zonas trabajan?
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