Qué puede exigirle a una empresa de reformas
Elegir una empresa de reformas es decidir quién va a estar en su casa durante semanas, quién responde si algo falla y cómo va a saber usted en qué se gasta cada euro. Nuestra respuesta es concreta: un equipo propio de más de veinte profesionales con base en Palma, que trabaja desde 2007 en reformas integrales y mejoras del hogar y no encadena subcontratas; un presupuesto por partidas con mediciones y calidades escritas, sin capítulos genéricos; un calendario de obra con fechas y un jefe de obra que le informa cada semana; y una garantía por escrito sobre lo ejecutado. Trabajamos en Esporles y en toda Mallorca, y antes de presupuestar visitamos siempre el inmueble, porque un presupuesto sin visita es una estimación que después cambia. Si busca una empresa de reformas con la que entenderse, Marlex le recibe en su casa o en su local para empezar por ahí.
Marlex en Esporles
Esporles es un pueblo de la Serra de Tramuntana, Patrimonio de la Humanidad, a poca distancia de Palma. Sus casas son de piedra, con muros gruesos, forjados de vigas de madera y cubiertas de teja, alineadas a lo largo del torrente y de la calle principal. La reforma típica es la de una casa de pueblo que se actualiza por dentro: instalaciones nuevas, baños y cocina, aislamiento y carpinterías, manteniendo la fachada y los elementos que la normativa municipal y la protección de la Serra obligan a conservar. La humedad es el problema recurrente, por capilaridad en los muros y por cubiertas envejecidas, y se trata antes de acabar nada. Los accesos estrechos y el aparcamiento limitado se tienen en cuenta en la logística de cada obra. Trabajamos en Esporles con el mismo equipo propio que en Palma.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Esporles
¿Cómo se compara un presupuesto de reformas con otro?
¿Qué garantía ofrecen sobre la obra?
¿Quién es mi interlocutor durante la reforma?
¿En qué zonas trabajan?
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