Qué puede exigirle a una empresa de reformas
Elegir una empresa de reformas es decidir quién va a estar en su casa durante semanas, quién responde si algo falla y cómo va a saber usted en qué se gasta cada euro. Nuestra respuesta es concreta: un equipo propio de más de veinte profesionales con base en Palma, que trabaja desde 2007 en reformas integrales y mejoras del hogar y no encadena subcontratas; un presupuesto por partidas con mediciones y calidades escritas, sin capítulos genéricos; un calendario de obra con fechas y un jefe de obra que le informa cada semana; y una garantía por escrito sobre lo ejecutado. Trabajamos en Alcúdia y en toda Mallorca, y antes de presupuestar visitamos siempre el inmueble, porque un presupuesto sin visita es una estimación que después cambia. Si busca una empresa de reformas con la que entenderse, Marlex le recibe en su casa o en su local para empezar por ahí.
Marlex en Alcúdia
Alcúdia, en el norte, tiene un casco histórico amurallado, con calles estrechas, casas de piedra y un catálogo de protección que condiciona fachadas, carpinterías y cubiertas; junto a él, el yacimiento romano de Pol·lèntia, y hacia la bahía el Port d'Alcúdia y la zona de playa, con bloques de apartamentos y chalets de urbanización de los años setenta a noventa. Buena parte de las viviendas son segundas residencias de propietarios que viven fuera de la isla, así que las reformas se planifican para ejecutarse en su ausencia y entregarse antes de la temporada. Dentro de las murallas la reforma respeta lo protegido y resuelve humedades, instalaciones y cubiertas; en el Port y en la playa se cambian carpinterías por el salitre, se impermeabilizan terrazas y se renuevan baños y cocinas completos. Coordinamos la licencia con el ayuntamiento y la logística de acceso al casco antes de fijar fechas.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Alcúdia
¿Cómo se compara un presupuesto de reformas con otro?
¿Qué garantía ofrecen sobre la obra?
¿Quién es mi interlocutor durante la reforma?
¿En qué zonas trabajan?
Solicita tu presupuesto en Alcúdia
Cuéntanos tu proyecto y te llamamos hoy mismo.