Quiénes somos
Una red de empresas de reformas verificadas en Madrid
Exhaling es una red de empresas de reformas que hemos verificado una a una: comprobamos su alta de actividad, su seguro de responsabilidad civil, las obras que han ejecutado y cómo tratan a sus clientes. Usted nos cuenta su reforma, la ubicación y lo que espera de ella, y nosotros seleccionamos la empresa de su zona que encaja con ese tipo de obra. Esa empresa le visita, mide y le entrega un presupuesto por partidas: cada capítulo con su unidad, su cantidad y su importe, para que sepa qué paga y por qué. Durante la obra seguimos al lado, con un interlocutor al que llamar si algo no avanza como se pactó. No somos un directorio: respondemos de las empresas que le presentamos.
100%
Satisfacción
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en la reforma, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja Exhaling. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona Exhaling?
Usted nos describe la reforma: qué vivienda o local es, en qué municipio está y qué quiere cambiar. Con esa información seleccionamos, entre las empresas verificadas de la red, la que trabaja en su zona y ejecuta ese tipo de obra con regularidad. La empresa le visita, toma medidas y le presenta un presupuesto por partidas. Si le convence, contrata directamente con ella y la obra arranca con calendario y forma de pago pactados. Si no, no tiene ninguna obligación con nadie.
¿Qué significa que una empresa esté verificada?
Antes de entrar en la red comprobamos que la empresa está dada de alta en su actividad, que tiene seguro de responsabilidad civil en vigor y que puede acreditar obras terminadas del tipo que va a presupuestar. Hablamos con ella, revisamos cómo presupuesta y cómo trata las incidencias, y seguimos evaluándola en cada obra que le presentamos. Una empresa que deja de cumplir esos criterios deja de recibir contactos nuestros. Verificada no significa perfecta: significa que responde y que hay alguien detrás si algo se tuerce.
¿Qué es un presupuesto por partidas?
Es un documento que desglosa la obra en capítulos y unidades: demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura y así sucesivamente, con la cantidad, el precio unitario y el importe de cada línea. Frente a un precio cerrado sin detalle, le permite comparar, quitar o añadir partidas y saber qué se está pagando en cada momento de la obra. Es la forma de presupuestar que exigimos a todas las empresas de la red, y la base sobre la que después se certifica lo ejecutado.
¿Con quién firmo el contrato y a quién pago?
El contrato de obra lo firma con la empresa de reformas que la ejecuta, que es quien responde legalmente de los trabajos y de sus garantías. Los pagos se hacen a esa empresa según los hitos acordados en el presupuesto, normalmente una cantidad al inicio y el resto por avance de obra. Exhaling no cobra al propietario por poner en contacto ni por el seguimiento; nuestro acuerdo es con las empresas de la red. Cualquier condición del contrato la revisamos con usted antes de firmar si lo necesita.
¿Qué pasa si surge un problema durante la obra?
Tiene dos vías, y las dos funcionan. La primera es el responsable de obra de la empresa, que debe darle respuesta a cualquier desviación de plazo, de calidad o de presupuesto. La segunda es Exhaling: si la empresa no responde o la respuesta no le convence, nos llama y mediamos con ella. Conocemos a cada empresa, sabemos qué obras tiene abiertas y tenemos interés en que cada una se termine bien, porque de ello depende que siga en la red. No se queda solo frente al contratista.
¿Necesito licencia para reformar en Madrid?
Depende del alcance y del municipio. En la mayoría de reformas interiores sin afectar a estructura ni a fachada basta una declaración responsable ante el Ayuntamiento; si toca elementos estructurales, fachada, cubierta o un edificio protegido, hace falta licencia y a menudo proyecto técnico. Cada municipio del área metropolitana tiene su propio procedimiento y sus plazos. La empresa que le presentamos conoce el trámite de su ayuntamiento, lo incluye en el presupuesto y no arranca la obra sin tenerlo resuelto: una obra sin licencia se paraliza y se sanciona.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid?
No publicamos un precio por metro cuadrado, y es a propósito: la misma vivienda de noventa metros puede costar el doble según el estado de las instalaciones, si hay que tocar distribución y el nivel de acabado que elijas. Lo que sí hacemos es medir: la empresa de la red visita la vivienda y te entrega un presupuesto cerrado por partidas, con cada capítulo desglosado y su plazo, para que sepas exactamente qué estás pagando y puedas compararlo con otro.
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