Cocina nueva: instalaciones primero, mobiliario después
La cocina es la estancia con más instalaciones por metro cuadrado de la casa, y reformarla bien es sobre todo una cuestión de orden: primero se define dónde van agua, desagüe, gas o inducción y extracción, y después se dibuja el mueble sobre eso, no al revés. En Bilbao muchas cocinas siguen cerradas al salón por un tabique que no carga, y abrirlo cambia la vivienda entera; cuando el muro sí es de carga, hace falta un cálculo y un perfil metálico, y la empresa lo dice en la visita. Con la distribución decidida, el presupuesto recoge demolición, instalaciones, alicatado y solado, falso techo con iluminación, mobiliario y encimera, y electrodomésticos si los aporta la empresa. Las empresas de Exhaling presupuestan reformas de cocinas en Bilbao partida a partida y cierran el plazo antes de desmontar la cocina antigua.
Exhaling en Bilbao
En Bilbao conviven tres ciudades que se reforman de forma distinta. El Casco Viejo y Bilbao la Vieja son fincas antiguas, muchas protegidas, con escaleras estrechas, forjados de madera y fachadas que no se pueden alterar sin autorización del Ayuntamiento; ahí la obra exige medios de elevación por fachada y un técnico que conozca el catálogo. El Ensanche de Abando e Indautxu son pisos de techos altos y buena superficie, con molduras que se quieren conservar e instalaciones que hay que renovar por completo. Deusto, Santutxu y Rekalde concentran bloques de los años sesenta y setenta con distribución de pasillo, ascensores que no llegan a la planta baja y bajantes originales. En toda la ciudad la lluvia y la humedad marcan la obra: fachadas, patios y carpinterías exteriores se revisan antes que los acabados, y los baños interiores necesitan ventilación forzada.
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Qué entra en reformas de cocinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaMobiliario viejo, alicatado y solado, con gestión de residuos.
- FontaneríaAgua y desagüe para fregadero y lavavajillas, con sus llaves.
- ElectricidadCircuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, y tomas suficientes sobre encimera.
- ExtracciónCampana y conducto hasta la salida existente, con su ventilación.
- RevestimientosSolado, alicatado y frente de cocina, con sus remates.
- Falso techo e iluminaciónPuntos de luz sobre zona de trabajo, que es lo que se echa en falta después.
- Mobiliario y encimeraMódulos, encimera, fregadero y grifería, montados, nivelados y conectados.
- Electrodomésticos
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Modificar la salida de humos comunitaria
- La encimera: laminado, compacto y piedra natural no juegan en la misma liga
- Si se mueve el fregadero o la salida de humos
- El número de módulos y los herrajes, más que los metros de cocina
- Si se abre a salón, porque entra estructura y tabiquería
Precios orientativos
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Preguntas frecuentes sobre reformas de cocinas en Bilbao
¿Puedo abrir la cocina al salón?
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma de cocina?
¿Cuánto dura la obra y en qué orden se hace?
¿En qué zonas trabajan?
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