Cocina nueva: instalaciones primero, mobiliario después
La cocina es la estancia con más instalaciones por metro cuadrado de la casa, y reformarla bien es sobre todo una cuestión de orden: primero se define dónde van agua, desagüe, gas o inducción y extracción, y después se dibuja el mueble sobre eso, no al revés. En Santurtzi muchas cocinas siguen cerradas al salón por un tabique que no carga, y abrirlo cambia la vivienda entera; cuando el muro sí es de carga, hace falta un cálculo y un perfil metálico, y la empresa lo dice en la visita. Con la distribución decidida, el presupuesto recoge demolición, instalaciones, alicatado y solado, falso techo con iluminación, mobiliario y encimera, y electrodomésticos si los aporta la empresa. Las empresas de Exhaling presupuestan reformas de cocinas en Santurtzi partida a partida y cierran el plazo antes de desmontar la cocina antigua.
Exhaling en Santurtzi
Santurtzi mira al Abra desde el puerto y sube en pendiente hacia barrios como Mamariga y Kabiezes, con un parque de viviendas construido en gran parte entre los años cincuenta y setenta para las familias del puerto y de la industria de la margen izquierda. Son bloques de ladrillo y hormigón de cuatro a ocho plantas, con patios interiores, bajantes originales y distribuciones de pasillo que hoy se quieren abrir. El municipio comparte con el resto de la margen izquierda la demanda de accesibilidad en comunidades, con ascensores a cota cero y adaptación de portales, y en vivienda la reforma integral y el baño adaptado. La proximidad del mar añade el salitre a la humedad habitual de la ría, por lo que las fachadas que dan al Abra, las barandillas y las carpinterías exteriores se especifican con materiales resistentes a la corrosión y se revisan antes de cualquier reforma interior.
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La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de cocinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaMobiliario viejo, alicatado y solado, con gestión de residuos.
- FontaneríaAgua y desagüe para fregadero y lavavajillas, con sus llaves.
- ElectricidadCircuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, y tomas suficientes sobre encimera.
- ExtracciónCampana y conducto hasta la salida existente, con su ventilación.
- RevestimientosSolado, alicatado y frente de cocina, con sus remates.
- Falso techo e iluminaciónPuntos de luz sobre zona de trabajo, que es lo que se echa en falta después.
- Mobiliario y encimeraMódulos, encimera, fregadero y grifería, montados, nivelados y conectados.
- Electrodomésticos
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Modificar la salida de humos comunitaria
- La encimera: laminado, compacto y piedra natural no juegan en la misma liga
- Si se mueve el fregadero o la salida de humos
- El número de módulos y los herrajes, más que los metros de cocina
- Si se abre a salón, porque entra estructura y tabiquería
Precios orientativos
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Preguntas frecuentes sobre reformas de cocinas en Santurtzi
¿Puedo abrir la cocina al salón?
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma de cocina?
¿Cuánto dura la obra y en qué orden se hace?
¿En qué zonas trabajan?
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