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Reformas de cocinas en Basauri

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Cocina nueva: instalaciones primero, mobiliario después

La cocina es la estancia con más instalaciones por metro cuadrado de la casa, y reformarla bien es sobre todo una cuestión de orden: primero se define dónde van agua, desagüe, gas o inducción y extracción, y después se dibuja el mueble sobre eso, no al revés. En Basauri muchas cocinas siguen cerradas al salón por un tabique que no carga, y abrirlo cambia la vivienda entera; cuando el muro sí es de carga, hace falta un cálculo y un perfil metálico, y la empresa lo dice en la visita. Con la distribución decidida, el presupuesto recoge demolición, instalaciones, alicatado y solado, falso techo con iluminación, mobiliario y encimera, y electrodomésticos si los aporta la empresa. Las empresas de Exhaling presupuestan reformas de cocinas en Basauri partida a partida y cierran el plazo antes de desmontar la cocina antigua.

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Basauri

Exhaling en Basauri

Basauri ocupa el fondo del valle del Nervión, en la confluencia con el Ibaizabal, y su parque residencial se levantó sobre todo entre los años sesenta y ochenta al calor de la industria del entorno. Barrios como Ariz, San Miguel o Bidebieta están formados por bloques de esa época, con estructura de hormigón, tabiquería de ladrillo hueco, instalaciones originales y una proporción alta de viviendas sin reformar desde su construcción. Las reformas que más se piden son integrales de piso, sustitución de instalaciones, cocina abierta al salón y baño con ducha para personas mayores, y en las comunidades, ascensores y mejora de la envolvente. La situación en el fondo del valle, con menos sol y más humedad retenida, hace que las condensaciones en fachadas norte sean un diagnóstico frecuente que se resuelve con aislamiento y ventilación antes que con pintura.

La obra

Qué entra en reformas de cocinas, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y retiradaMobiliario viejo, alicatado y solado, con gestión de residuos.
  • FontaneríaAgua y desagüe para fregadero y lavavajillas, con sus llaves.
  • ElectricidadCircuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, y tomas suficientes sobre encimera.
  • ExtracciónCampana y conducto hasta la salida existente, con su ventilación.
  • RevestimientosSolado, alicatado y frente de cocina, con sus remates.
  • Falso techo e iluminaciónPuntos de luz sobre zona de trabajo, que es lo que se echa en falta después.
  • Mobiliario y encimeraMódulos, encimera, fregadero y grifería, montados, nivelados y conectados.
No entra, salvo que se diga
  • Electrodomésticos
  • Licencia, cuando el municipio la exige
  • Modificar la salida de humos comunitaria
Qué mueve el precio
  • La encimera: laminado, compacto y piedra natural no juegan en la misma liga
  • Si se mueve el fregadero o la salida de humos
  • El número de módulos y los herrajes, más que los metros de cocina
  • Si se abre a salón, porque entra estructura y tabiquería
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Basauri y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de cocinas en Basauri

¿Puedo abrir la cocina al salón?
En la mayoría de los pisos sí, porque el tabique que separa la cocina del salón suele ser de ladrillo hueco y no carga. Si es un muro de carga, se puede abrir igualmente, pero hace falta un cálculo, un perfil metálico y licencia de obra mayor, y el coste y el plazo cambian. Hay que resolver además la extracción de humos, que en una cocina abierta importa más, y comprobar si el gas obliga a mantener una ventilación concreta. La empresa lo verifica en la visita antes de presupuestar.
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma de cocina?
Incluye el desmontaje de la cocina antigua y la retirada de escombro, la sustitución de tuberías de agua y desagüe, la instalación eléctrica con sus circuitos independientes para horno, placa y lavadora, el alicatado y el solado por metros, el falso techo y la iluminación, la pintura, el mobiliario con su montaje, la encimera y la instalación de los electrodomésticos. Cada trabajo va como una partida con unidad, cantidad e importe. Si usted aporta el mobiliario o los electrodomésticos, la partida lo indica y se descuenta.
¿Cuánto dura la obra y en qué orden se hace?
Una cocina completa ocupa entre dos y cuatro semanas de trabajo, más el plazo de fabricación del mobiliario a medida, que conviene encargar antes de empezar la demolición para que llegue cuando la obra esté lista. El orden es demolición, instalaciones, alicatado y suelo, techo y pintura, montaje del mueble, encimera y electrodomésticos. Durante la obra no dispondrá de cocina; muchas empresas dejan una toma de agua y un enchufe provisionales para que pueda arreglarse mientras tanto.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Bilbao y en los municipios de su entorno: Getxo, Leioa y Sopela en la margen derecha; Barakaldo, Portugalete y Santurtzi en la margen izquierda; Basauri y Galdakao en el valle del Nervión; Durango en el Duranguesado y Mungia en la comarca de Uribe. Si su vivienda está en otro punto de Bizkaia, cuéntenos dónde y le confirmaremos si contamos con una empresa verificada que trabaje allí.
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