Cocina nueva: instalaciones primero, mobiliario después
La cocina es la estancia con más instalaciones por metro cuadrado de la casa, y reformarla bien es sobre todo una cuestión de orden: primero se define dónde van agua, desagüe, gas o inducción y extracción, y después se dibuja el mueble sobre eso, no al revés. En Leioa muchas cocinas siguen cerradas al salón por un tabique que no carga, y abrirlo cambia la vivienda entera; cuando el muro sí es de carga, hace falta un cálculo y un perfil metálico, y la empresa lo dice en la visita. Con la distribución decidida, el presupuesto recoge demolición, instalaciones, alicatado y solado, falso techo con iluminación, mobiliario y encimera, y electrodomésticos si los aporta la empresa. Las empresas de Exhaling presupuestan reformas de cocinas en Leioa partida a partida y cierran el plazo antes de desmontar la cocina antigua.
Exhaling en Leioa
Leioa creció entre la ría y el campus de la Universidad del País Vasco, y su parque de viviendas lo refleja: bloques de los años setenta y ochenta en el centro y en Lamiako, junto a urbanizaciones más nuevas en Artaza y en la zona alta con vivienda unifamiliar y adosados. En los bloques antiguos las reformas más habituales son integrales de piso, con sustitución de instalaciones y apertura de cocina al salón, y en las comunidades se acumulan obras de accesibilidad, portales a cota cero y ascensores. En las unifamiliares se piden cubiertas, aislamiento por el exterior y ampliación de baños. La cercanía de la ría y del Abra trae humedad ambiental alta, por lo que la ventilación de baños interiores y la carpintería exterior con rotura de puente térmico se tratan como partidas obligatorias en cualquier reforma seria.
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La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de cocinas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y retiradaMobiliario viejo, alicatado y solado, con gestión de residuos.
- FontaneríaAgua y desagüe para fregadero y lavavajillas, con sus llaves.
- ElectricidadCircuitos independientes para horno, placa y lavavajillas, y tomas suficientes sobre encimera.
- ExtracciónCampana y conducto hasta la salida existente, con su ventilación.
- RevestimientosSolado, alicatado y frente de cocina, con sus remates.
- Falso techo e iluminaciónPuntos de luz sobre zona de trabajo, que es lo que se echa en falta después.
- Mobiliario y encimeraMódulos, encimera, fregadero y grifería, montados, nivelados y conectados.
- Electrodomésticos
- Licencia, cuando el municipio la exige
- Modificar la salida de humos comunitaria
- La encimera: laminado, compacto y piedra natural no juegan en la misma liga
- Si se mueve el fregadero o la salida de humos
- El número de módulos y los herrajes, más que los metros de cocina
- Si se abre a salón, porque entra estructura y tabiquería
Precios orientativos
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Preguntas frecuentes sobre reformas de cocinas en Leioa
¿Puedo abrir la cocina al salón?
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma de cocina?
¿Cuánto dura la obra y en qué orden se hace?
¿En qué zonas trabajan?
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