Reformar un piso en una finca con vecinos
Reformar un piso significa trabajar dentro de una finca con vecinos, un ascensor y unos horarios, y eso condiciona la obra tanto como el proyecto. Los bloques de San Vicente del Raspeig construidos en los años sesenta y setenta suelen conservar instalaciones eléctricas y de fontanería originales, suelos de terrazo y carpinterías sin rotura de puente térmico, así que la reforma se plantea casi siempre desde las instalaciones hacia fuera. El presupuesto por partidas recoge la protección de zonas comunes, la bajada de escombros y la limpieza diaria, además de la demolición, las instalaciones y los acabados, para que no aparezcan como extras. Se acuerda con la comunidad el horario y el uso del ascensor antes de empezar. Decodeluxe le pone en contacto con una empresa de su zona acostumbrada a estas fincas, que firma con usted el presupuesto y el calendario.
Decodeluxe en San Vicente del Raspeig
San Vicente del Raspeig es el municipio del área metropolitana de Alicante que más ha crecido con vivienda unifamiliar: adosados y chalets de los años noventa y dos mil en urbanizaciones y en el entorno del campus de la Universidad de Alicante, que llegan ahora a su primera reforma de calado, con cocinas y baños originales, carpinterías de aluminio sin rotura de puente térmico y calderas por sustituir. En el casco, en torno al ayuntamiento, quedan casas de pueblo y bloques bajos de los sesenta y setenta con instalaciones antiguas. Al no depender de un ascensor ni de una comunidad numerosa, en los adosados la obra se organiza con más libertad, pero los patios y las medianeras con el vecino piden cuidado con ruidos y humedades. También se reforman locales y naves en los polígonos industriales del municipio, y viviendas de estudiantes que pasan a alquiler.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de pisos, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en San Vicente del Raspeig y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en San Vicente del Raspeig
¿Qué hay que avisar a la comunidad de vecinos antes de reformar un piso?
¿Puedo seguir viviendo en el piso durante la obra?
¿Cómo se gestionan escombros y suministros en un piso sin ascensor de carga?
¿En qué zonas trabajan?
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