Fachadas que soportan heladas, lluvia, cierzo y sol
La rehabilitación de una fachada en Navarra empieza por entender lo que el clima le ha hecho. En la Cuenca de Pamplona y en el norte, las heladas abren las fisuras por las que entra el agua, la lluvia empapa los revocos porosos y las fachadas que no ven el sol se cubren de verdín y de moho; en la Ribera, el sol del verano y el cierzo cuartean pinturas y morteros y desgastan las juntas. A eso se añaden canalones atascados o rotos y bajantes que mojan el paramento, que están detrás de muchas humedades interiores. En la rehabilitación de edificios en Burlada, nuestro trabajo se centra en el mantenimiento y la reparación de las fachadas de casas de piedra y de bloques de ladrillo visto o revocado: limpieza de la fachada, tratamiento de grietas y fisuras, impermeabilización, renovación de canalones y bajantes, tratamiento antimoho y antihumedad y pintura exterior con productos que dejen transpirar el muro. En los cascos históricos, el ayuntamiento revisa colores y materiales antes de empezar. Todo parte de un diagnóstico en la visita y de un presupuesto por partidas, y RDN Reformas coordina los oficios de principio a fin.
RDN Reformas en Burlada
Burlada linda con Pamplona por el Arga, y el río marca parte de su obra: el parque fluvial recorre su orilla y, en las calles más próximas, sótanos, garajes y bajeras suelen pedir tratamiento de humedades e impermeabilización antes de cualquier acabado. El Camino de Santiago atraviesa el municipio y entra en la capital por el puente medieval de la Magdalena. Del núcleo antiguo quedan casas de piedra y revoco con bajera; el resto es una trama densa de bloques que crecieron en pocas décadas, en la que poner ascensor o arreglar la fachada pasa por la junta de la comunidad, y en la que dentro de los pisos se renuevan instalaciones, suelos y ventanas. Aparcar un camión cuesta, así que la descarga se pacta con antelación.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Burlada y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Burlada
¿Qué se hace con las grietas de una fachada antigua?
¿Por qué hay que revisar canalones y bajantes antes del invierno?
¿Quién decide la reparación de la fachada en un edificio de vecinos?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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