Fachadas que soportan heladas, lluvia, cierzo y sol
La rehabilitación de una fachada en Navarra empieza por entender lo que el clima le ha hecho. En la Cuenca de Pamplona y en el norte, las heladas abren las fisuras por las que entra el agua, la lluvia empapa los revocos porosos y las fachadas que no ven el sol se cubren de verdín y de moho; en la Ribera, el sol del verano y el cierzo cuartean pinturas y morteros y desgastan las juntas. A eso se añaden canalones atascados o rotos y bajantes que mojan el paramento, que están detrás de muchas humedades interiores. En la rehabilitación de edificios en Zizur Mayor, nuestro trabajo se centra en el mantenimiento y la reparación de las fachadas de casas de piedra y de bloques de ladrillo visto o revocado: limpieza de la fachada, tratamiento de grietas y fisuras, impermeabilización, renovación de canalones y bajantes, tratamiento antimoho y antihumedad y pintura exterior con productos que dejen transpirar el muro. En los cascos históricos, el ayuntamiento revisa colores y materiales antes de empezar. Todo parte de un diagnóstico en la visita y de un presupuesto por partidas, y RDN Reformas coordina los oficios de principio a fin.
RDN Reformas en Zizur Mayor
Zizur Mayor, al suroeste de Pamplona y con la sierra del Perdón al fondo, combina hileras de adosados y chalets con parcela con bloques de pisos, entre ellos los más recientes de Ardoi. En una hilera de adosados la obra exterior tiene sus particularidades: la cubierta y los canalones suelen ir seguidos de una casa a otra, las medianeras se comparten y una filtración puede venir de la vivienda de al lado, así que antes de reparar se busca el origen. Las terrazas sobre el garaje y los muros en contacto con el jardín son otros puntos de humedad frecuentes. Y cuando la obra toca el exterior, conviene saber antes qué permiten las normas municipales y las de la urbanización sobre cierres, fachadas y ampliaciones.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Zizur Mayor
¿Qué se hace con las grietas de una fachada antigua?
¿Por qué hay que revisar canalones y bajantes antes del invierno?
¿Quién decide la reparación de la fachada en un edificio de vecinos?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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