Fachadas que soportan heladas, lluvia, cierzo y sol
La rehabilitación de una fachada en Navarra empieza por entender lo que el clima le ha hecho. En la Cuenca de Pamplona y en el norte, las heladas abren las fisuras por las que entra el agua, la lluvia empapa los revocos porosos y las fachadas que no ven el sol se cubren de verdín y de moho; en la Ribera, el sol del verano y el cierzo cuartean pinturas y morteros y desgastan las juntas. A eso se añaden canalones atascados o rotos y bajantes que mojan el paramento, que están detrás de muchas humedades interiores. En la rehabilitación de edificios en el Valle de Egüés, nuestro trabajo se centra en el mantenimiento y la reparación de las fachadas de casas de piedra y de bloques de ladrillo visto o revocado: limpieza de la fachada, tratamiento de grietas y fisuras, impermeabilización, renovación de canalones y bajantes, tratamiento antimoho y antihumedad y pintura exterior con productos que dejen transpirar el muro. En los cascos históricos, el ayuntamiento revisa colores y materiales antes de empezar. Todo parte de un diagnóstico en la visita y de un presupuesto por partidas, y RDN Reformas coordina los oficios de principio a fin.
RDN Reformas en el Valle de Egüés
El valle de Egüés, al este de Pamplona, junta en un mismo municipio obras muy distintas. En sus pueblos de siempre, como Egüés, Ibiricu o Elcano, quedan casas de piedra con muros gruesos, cubierta de teja y bajos que fueron cuadra o almacén, donde se empieza por la humedad del terreno y por el aislamiento. Gorraiz, junto a su campo de golf, reúne chalets y adosados con jardín que hoy piden cocinas, baños, cubiertas y ventanas nuevas. Sarriguren, la ecociudad nacida en este siglo, es su núcleo más poblado, y en sus pisos la obra tiene que respetar el diseño bioclimático del edificio, sus orientaciones y su envolvente. Entre unos y otros cambian también los accesos: calles estrechas en los pueblos y normas de comunidad en las urbanizaciones.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en el Valle de Egüés
¿Qué se hace con las grietas de una fachada antigua?
¿Por qué hay que revisar canalones y bajantes antes del invierno?
¿Quién decide la reparación de la fachada en un edificio de vecinos?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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