Del piso de ensanche al de barrio y al de urbanización
La mayoría de los pisos que se reforman en Navarra están en Pamplona y su comarca, en Tudela, en Estella-Lizarra o en Tafalla, y responden a unas pocas épocas. Están los de los ensanches y los cascos, con techos altos, muros gruesos y suelos de madera; los bloques que llenaron los barrios durante los años de mayor crecimiento, con pasillo largo, cocina cerrada, calefacción central de comunidad en muchos casos e instalaciones de origen; y los de las urbanizaciones más recientes, que piden menos obra y más cambios de distribución y de acabados. En nuestras reformas de pisos en Burlada la visita repasa a la vez la vivienda y el edificio: los muros que pueden abrirse y los que sostienen, el estado del cuadro, de las tuberías y de las bajantes, el sistema de calefacción, lo que aíslan las ventanas y el camino que seguirán el material y los escombros por el portal. Con esa información, el presupuesto por partidas fija el orden de los trabajos y los horarios que pide la comunidad, y RDN Reformas coordina cada oficio hasta entregar el piso terminado y limpio, tanto si se reforma una estancia como si se renueva entero.
RDN Reformas en Burlada
Burlada linda con Pamplona por el Arga, y el río marca parte de su obra: el parque fluvial recorre su orilla y, en las calles más próximas, sótanos, garajes y bajeras suelen pedir tratamiento de humedades e impermeabilización antes de cualquier acabado. El Camino de Santiago atraviesa el municipio y entra en la capital por el puente medieval de la Magdalena. Del núcleo antiguo quedan casas de piedra y revoco con bajera; el resto es una trama densa de bloques que crecieron en pocas décadas, en la que poner ascensor o arreglar la fachada pasa por la junta de la comunidad, y en la que dentro de los pisos se renuevan instalaciones, suelos y ventanas. Aparcar un camión cuesta, así que la descarga se pacta con antelación.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de pisos, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Burlada y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en Burlada
¿Hay que pedir permiso a la comunidad para reformar un piso?
¿Se pueden cambiar los radiadores si el edificio tiene calefacción central?
¿Se puede tirar un tabique en un piso de un bloque antiguo?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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