Del piso de ensanche al de barrio y al de urbanización
La mayoría de los pisos que se reforman en Navarra están en Pamplona y su comarca, en Tudela, en Estella-Lizarra o en Tafalla, y responden a unas pocas épocas. Están los de los ensanches y los cascos, con techos altos, muros gruesos y suelos de madera; los bloques que llenaron los barrios durante los años de mayor crecimiento, con pasillo largo, cocina cerrada, calefacción central de comunidad en muchos casos e instalaciones de origen; y los de las urbanizaciones más recientes, que piden menos obra y más cambios de distribución y de acabados. En nuestras reformas de pisos en Alsasua la visita repasa a la vez la vivienda y el edificio: los muros que pueden abrirse y los que sostienen, el estado del cuadro, de las tuberías y de las bajantes, el sistema de calefacción, lo que aíslan las ventanas y el camino que seguirán el material y los escombros por el portal. Con esa información, el presupuesto por partidas fija el orden de los trabajos y los horarios que pide la comunidad, y RDN Reformas coordina cada oficio hasta entregar el piso terminado y limpio, tanto si se reforma una estancia como si se renueva entero.
RDN Reformas en Alsasua
Alsasua, Altsasu en euskera, está en la Sakana, el corredor que se abre entre las sierras de Urbasa y Aralar, cerca del límite con Álava y Gipuzkoa y junto a la autovía de la Barranca. Creció como nudo ferroviario y con la industria del valle, y por eso combina casas tradicionales de piedra, de muros gruesos y tejados amplios, con bloques de pisos de la época en que el tren y las fábricas la hicieron crecer. El clima tiene mucha influencia atlántica: llueve con frecuencia, en invierno hay niebla y nieve y los muros acumulan humedad, así que cubiertas, canalones, fachadas, ventanas y ventilación son lo primero que se revisa. Está a cierta distancia de Pamplona, y por eso cada encargo se estudia antes de comprometer una visita y unas fechas.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de pisos, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Alsasua y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en Alsasua
¿Hay que pedir permiso a la comunidad para reformar un piso?
¿Se pueden cambiar los radiadores si el edificio tiene calefacción central?
¿Se puede tirar un tabique en un piso de un bloque antiguo?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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