Renovar la vivienda entera pensando en el invierno
Renovar la vivienda entera en una sola obra permite arreglar a la vez lo que se ve y lo que queda dentro de las paredes, y en Navarra eso que no se ve suele tener que ver con el frío. En los pisos de los barrios de la segunda mitad del siglo pasado hay muros a fachada sin aislar, ventanas que dejan pasar el aire y cajones de persiana que enfrían la habitación; en las casas de piedra del norte y de la Zona Media, humedades, forjados de madera cansados y estancias que nunca se calientan del todo; en la Ribera, viviendas que en invierno no retienen el calor y en verano lo acumulan. Por eso nuestras reformas integrales en Burlada pueden sumar a la nueva distribución, la cocina, los baños y los suelos las mejoras que pida el invierno en cada vivienda, como aislar los muros que dan al exterior, cambiar las ventanas o dimensionar bien la calefacción, con radiadores o suelo radiante, además de la electricidad y la fontanería nuevas. Antes de proponer una distribución comprobamos estructura, bajantes, cuadro y cubierta; el presupuesto por partidas marca los capítulos que solo se cierran con la vivienda abierta, y RDN Reformas coordina cada oficio hasta la entrega.
RDN Reformas en Burlada
Burlada linda con Pamplona por el Arga, y el río marca parte de su obra: el parque fluvial recorre su orilla y, en las calles más próximas, sótanos, garajes y bajeras suelen pedir tratamiento de humedades e impermeabilización antes de cualquier acabado. El Camino de Santiago atraviesa el municipio y entra en la capital por el puente medieval de la Magdalena. Del núcleo antiguo quedan casas de piedra y revoco con bajera; el resto es una trama densa de bloques que crecieron en pocas décadas, en la que poner ascensor o arreglar la fachada pasa por la junta de la comunidad, y en la que dentro de los pisos se renuevan instalaciones, suelos y ventanas. Aparcar un camión cuesta, así que la descarga se pacta con antelación.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Burlada y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Burlada
¿Qué mejoras contra el frío conviene hacer en una reforma integral?
¿Radiadores o suelo radiante en una reforma integral?
¿Qué exige el reglamento al renovar la instalación eléctrica?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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