Renovar la vivienda entera pensando en el invierno
Renovar la vivienda entera en una sola obra permite arreglar a la vez lo que se ve y lo que queda dentro de las paredes, y en Navarra eso que no se ve suele tener que ver con el frío. En los pisos de los barrios de la segunda mitad del siglo pasado hay muros a fachada sin aislar, ventanas que dejan pasar el aire y cajones de persiana que enfrían la habitación; en las casas de piedra del norte y de la Zona Media, humedades, forjados de madera cansados y estancias que nunca se calientan del todo; en la Ribera, viviendas que en invierno no retienen el calor y en verano lo acumulan. Por eso nuestras reformas integrales en Estella-Lizarra pueden sumar a la nueva distribución, la cocina, los baños y los suelos las mejoras que pida el invierno en cada vivienda, como aislar los muros que dan al exterior, cambiar las ventanas o dimensionar bien la calefacción, con radiadores o suelo radiante, además de la electricidad y la fontanería nuevas. Antes de proponer una distribución comprobamos estructura, bajantes, cuadro y cubierta; el presupuesto por partidas marca los capítulos que solo se cierran con la vivienda abierta, y RDN Reformas coordina cada oficio hasta la entrega.
RDN Reformas en Estella-Lizarra
Estella-Lizarra, a orillas del Ega y en pleno Camino de Santiago, es la cabecera de Tierra Estella y tiene uno de los cascos monumentales más ricos de Navarra: la iglesia de San Pedro de la Rúa, el palacio de los Reyes de Navarra y calles de casas de piedra estrechas y altas, muchas con escudo, en las que fachadas, aleros, balcones y carpinterías siguen normas de protección. Fuera del casco, la ciudad creció con barrios de bloques y, en las afueras, con viviendas unifamiliares. Los muros de piedra junto al río y las plantas bajas acumulan humedad, los inviernos son fríos y muchas casas altas no tienen ascensor, así que hay que planificar cómo sube el material y cómo baja el escombro por calles donde el contenedor necesita permiso.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Estella-Lizarra
¿Qué mejoras contra el frío conviene hacer en una reforma integral?
¿Radiadores o suelo radiante en una reforma integral?
¿Qué exige el reglamento al renovar la instalación eléctrica?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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