Renovar la vivienda entera pensando en el invierno
Renovar la vivienda entera en una sola obra permite arreglar a la vez lo que se ve y lo que queda dentro de las paredes, y en Navarra eso que no se ve suele tener que ver con el frío. En los pisos de los barrios de la segunda mitad del siglo pasado hay muros a fachada sin aislar, ventanas que dejan pasar el aire y cajones de persiana que enfrían la habitación; en las casas de piedra del norte y de la Zona Media, humedades, forjados de madera cansados y estancias que nunca se calientan del todo; en la Ribera, viviendas que en invierno no retienen el calor y en verano lo acumulan. Por eso nuestras reformas integrales en Ansoáin pueden sumar a la nueva distribución, la cocina, los baños y los suelos las mejoras que pida el invierno en cada vivienda, como aislar los muros que dan al exterior, cambiar las ventanas o dimensionar bien la calefacción, con radiadores o suelo radiante, además de la electricidad y la fontanería nuevas. Antes de proponer una distribución comprobamos estructura, bajantes, cuadro y cubierta; el presupuesto por partidas marca los capítulos que solo se cierran con la vivienda abierta, y RDN Reformas coordina cada oficio hasta la entrega.
RDN Reformas en Ansoáin
Ansoáin, Antsoain en euskera, parece desde la calle un barrio más del norte de Pamplona, pero es un municipio propio: la licencia de obras o la declaración responsable se tramitan en su ayuntamiento, igual que el permiso para ocupar la acera con un contenedor. Buena parte de sus pisos se construyeron cuando la ciudad creció hacia el Ezkaba, y quienes los compraron entonces suelen reformar hoy pensando en los años que vienen: una ducha sin escalón donde estaba la bañera, puertas más anchas, menos desniveles y una cocina más cómoda. En las plantas bajas y en las casas más próximas a la falda del monte, conviene revisar drenajes, impermeabilización y humedades en los muros enterrados antes de pensar en acabados.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Ansoáin y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Ansoáin
¿Qué mejoras contra el frío conviene hacer en una reforma integral?
¿Radiadores o suelo radiante en una reforma integral?
¿Qué exige el reglamento al renovar la instalación eléctrica?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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