Casas de piedra, de ladrillo y de urbanización
Reformar una casa en Navarra empieza por saber cómo se levantó, porque la provincia reúne tipos muy distintos. En los valles del norte y del Pirineo predominan las casas de piedra con muros gruesos, cubiertas de fuerte pendiente para la nieve y forjados de madera; en la Zona Media y en los pueblos de Tierra Estella, la casa de pueblo de piedra o de ladrillo con varias plantas, bajera y desván; en la Ribera, viviendas de ladrillo que soportan el calor seco del verano y las heladas del invierno. A ellas se suman los adosados y las viviendas unifamiliares de las urbanizaciones de la Cuenca de Pamplona, más recientes, pero con aislamientos y carpinterías que hoy se quedan cortos. En nuestras reformas de casas en Burlada la visita revisa primero la cubierta, los muros, la humedad que sube del terreno, los forjados y las instalaciones, y después escucha lo que usted quiere cambiar dentro. El presupuesto por partidas distingue lo que la casa necesita de lo que usted elige, y RDN Reformas coordina a albañiles, fontaneros, electricistas y pintores hasta entregar la casa terminada y limpia.
RDN Reformas en Burlada
Burlada linda con Pamplona por el Arga, y el río marca parte de su obra: el parque fluvial recorre su orilla y, en las calles más próximas, sótanos, garajes y bajeras suelen pedir tratamiento de humedades e impermeabilización antes de cualquier acabado. El Camino de Santiago atraviesa el municipio y entra en la capital por el puente medieval de la Magdalena. Del núcleo antiguo quedan casas de piedra y revoco con bajera; el resto es una trama densa de bloques que crecieron en pocas décadas, en la que poner ascensor o arreglar la fachada pasa por la junta de la comunidad, y en la que dentro de los pisos se renuevan instalaciones, suelos y ventanas. Aparcar un camión cuesta, así que la descarga se pacta con antelación.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de casas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Burlada y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en Burlada
¿Cómo se trata la humedad en los muros de una casa de piedra?
¿Qué se revisa en la cubierta antes de reformar la casa por dentro?
¿Qué suele aparecer al abrir una casa de pueblo antigua?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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