Casas de piedra, de ladrillo y de urbanización
Reformar una casa en Navarra empieza por saber cómo se levantó, porque la provincia reúne tipos muy distintos. En los valles del norte y del Pirineo predominan las casas de piedra con muros gruesos, cubiertas de fuerte pendiente para la nieve y forjados de madera; en la Zona Media y en los pueblos de Tierra Estella, la casa de pueblo de piedra o de ladrillo con varias plantas, bajera y desván; en la Ribera, viviendas de ladrillo que soportan el calor seco del verano y las heladas del invierno. A ellas se suman los adosados y las viviendas unifamiliares de las urbanizaciones de la Cuenca de Pamplona, más recientes, pero con aislamientos y carpinterías que hoy se quedan cortos. En nuestras reformas de casas en Zizur Mayor la visita revisa primero la cubierta, los muros, la humedad que sube del terreno, los forjados y las instalaciones, y después escucha lo que usted quiere cambiar dentro. El presupuesto por partidas distingue lo que la casa necesita de lo que usted elige, y RDN Reformas coordina a albañiles, fontaneros, electricistas y pintores hasta entregar la casa terminada y limpia.
RDN Reformas en Zizur Mayor
Zizur Mayor, al suroeste de Pamplona y con la sierra del Perdón al fondo, combina hileras de adosados y chalets con parcela con bloques de pisos, entre ellos los más recientes de Ardoi. En una hilera de adosados la obra exterior tiene sus particularidades: la cubierta y los canalones suelen ir seguidos de una casa a otra, las medianeras se comparten y una filtración puede venir de la vivienda de al lado, así que antes de reparar se busca el origen. Las terrazas sobre el garaje y los muros en contacto con el jardín son otros puntos de humedad frecuentes. Y cuando la obra toca el exterior, conviene saber antes qué permiten las normas municipales y las de la urbanización sobre cierres, fachadas y ampliaciones.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de casas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en Zizur Mayor
¿Cómo se trata la humedad en los muros de una casa de piedra?
¿Qué se revisa en la cubierta antes de reformar la casa por dentro?
¿Qué suele aparecer al abrir una casa de pueblo antigua?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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