Casas de piedra, de ladrillo y de urbanización
Reformar una casa en Navarra empieza por saber cómo se levantó, porque la provincia reúne tipos muy distintos. En los valles del norte y del Pirineo predominan las casas de piedra con muros gruesos, cubiertas de fuerte pendiente para la nieve y forjados de madera; en la Zona Media y en los pueblos de Tierra Estella, la casa de pueblo de piedra o de ladrillo con varias plantas, bajera y desván; en la Ribera, viviendas de ladrillo que soportan el calor seco del verano y las heladas del invierno. A ellas se suman los adosados y las viviendas unifamiliares de las urbanizaciones de la Cuenca de Pamplona, más recientes, pero con aislamientos y carpinterías que hoy se quedan cortos. En nuestras reformas de casas en Villava la visita revisa primero la cubierta, los muros, la humedad que sube del terreno, los forjados y las instalaciones, y después escucha lo que usted quiere cambiar dentro. El presupuesto por partidas distingue lo que la casa necesita de lo que usted elige, y RDN Reformas coordina a albañiles, fontaneros, electricistas y pintores hasta entregar la casa terminada y limpia.
RDN Reformas en Villava
Villava, Atarrabia en euskera, tiene un término muy pequeño y casi todo edificado, encajado al norte de Pamplona. Eso marca la obra: edificios entre medianeras, patios interiores estrechos y portales sin ascensor, donde el material sube a mano por escaleras justas y proteger la escalera común forma parte del trabajo. En la calle Mayor, por la que el Camino de Santiago entra tras cruzar el Ulzama por el puente de Arre, conviven bajos comerciales y viviendas con forjados y muros antiguos que se revisan antes de redistribuir. Junto a los ríos, las plantas bajas acumulan humedad, y en las parcelas cercanas al cauce conviene comprobar si son zona inundable antes de plantear obra a ras de calle.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas de casas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Villava y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en Villava
¿Cómo se trata la humedad en los muros de una casa de piedra?
¿Qué se revisa en la cubierta antes de reformar la casa por dentro?
¿Qué suele aparecer al abrir una casa de pueblo antigua?
¿En qué zonas de Navarra trabajan?
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