Quiénes somos
Un equipo propio en Palma para reformar en toda Mallorca
Marlex es una empresa de reformas con base en Palma que trabaja desde 2007 en reformas integrales y mejoras del hogar. Contamos con un equipo de más de veinte profesionales —albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y acabados— que ejecuta la obra de principio a fin sin encadenar subcontratas. En Palma tenemos exposición de cocinas y baños en el Carrer del Bisbe Sastre. Nuestro día a día está en Palma y en el suroeste de la isla, y atendemos proyectos en el resto de Mallorca. El método es el mismo en todos: visita técnica para entender lo que necesita y el estado real del inmueble, presupuesto por partidas con medición y calidades definidas, planificación de la obra con fechas y un responsable que le informa del avance. Si su vivienda está en un edificio protegido o en una comunidad, gestionamos con usted los permisos y la coordinación necesarios.
2007
Desde
19
Años de experiencia
+500
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
La obra
Qué entra en la reforma, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Cómo empieza una reforma con Marlex?
Empieza con una conversación: nos cuenta qué quiere reformar, dónde está el inmueble y cuándo le gustaría hacerlo. Concertamos una visita técnica en la que medimos, revisamos instalaciones, estructura y accesos y le hacemos las preguntas que después evitan sorpresas. Con eso preparamos un presupuesto por partidas, con mediciones, calidades y un calendario orientativo, y lo repasamos con usted para ajustar lo que haga falta. Cuando lo acepta, fijamos fechas de inicio y fin, tramitamos los permisos necesarios y le presentamos al responsable de su obra. A partir de ese momento tiene un único interlocutor.
¿Qué incluye el presupuesto y por qué va por partidas?
El presupuesto separa la obra en capítulos —demoliciones, albañilería, fontanería, electricidad, revestimientos, carpintería, pintura, mobiliario— y cada capítulo en partidas con su medición, su descripción de calidades y su importe. Así usted sabe qué paga en cada línea, puede comparar con otras ofertas partida a partida y decidir dónde subir o bajar calidades sin perder el control del total. Incluye la retirada de escombros, la protección de zonas comunes y la limpieza final. No incluye lo que no se puede ver antes de abrir, y se lo decimos por escrito: si aparece algo imprevisto, se valora y se aprueba antes de ejecutarlo.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la obra?
Depende del alcance. Una reforma de baño o de cocina se organiza casi siempre con la vivienda habitada: se aísla la estancia, se retiran los escombros cada día y se deja el resto de la casa limpio. En una reforma integral, con instalaciones y pavimentos nuevos en todas las estancias, lo razonable es no vivir dentro durante las semanas de demolición e instalaciones; si no tiene alternativa, planificamos la obra por fases y por zonas para que siempre haya un baño y una habitación en uso. Se lo decimos con claridad en la visita, antes del presupuesto.
¿Qué permisos hacen falta para reformar en Mallorca?
Toda obra necesita una autorización municipal: para reformas interiores sin tocar estructura ni fachada suele bastar una comunicación previa o una licencia de obra menor; si se modifican elementos estructurales, fachadas, cubiertas o el uso del inmueble, hace falta proyecto técnico y licencia de obra mayor. En cascos protegidos, en la Serra de Tramuntana o en edificios catalogados el ayuntamiento impone condiciones adicionales sobre materiales y elementos visibles. Además, en un piso conviene informar a la comunidad y respetar los estatutos y horarios de obra. Le indicamos qué trámite corresponde a su caso y nos ocupamos de la gestión o la coordinamos con su técnico.
¿Quién ejecuta la obra y quién me informa?
La obra la ejecuta nuestro equipo propio, más de veinte profesionales de albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y acabados, coordinados por un jefe de obra que es su interlocutor desde el primer día. Él organiza el orden de los trabajos, recibe los materiales, resuelve las dudas en el momento y le informa del avance cada semana, con fotos si usted no puede pasar por la obra. Cuando una partida requiere un oficio muy específico, lo contratamos nosotros y respondemos de su trabajo igual que del nuestro. Usted no tiene que coordinar a nadie.
¿Trabajan en toda Mallorca o solo en Palma?
Nuestra base está en Palma y nuestro día a día está en la ciudad y en el suroeste de la isla: Calvià, Andratx, Marratxí y Llucmajor. Atendemos también el resto de Mallorca, desde los pueblos de la Serra de Tramuntana hasta Inca, Manacor, Alcúdia y Pollença, organizando visitas y obra con la logística que cada zona pide. En las obras alejadas agrupamos visitas y planificamos por fases para que el equipo trabaje jornadas completas. Cuéntenos dónde está el inmueble y le confirmamos cómo lo atenderíamos y en qué plazos.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Mallorca?
En Mallorca el precio lo marcan el alcance y el estado de las instalaciones, no un baremo por metro cuadrado. A eso se suman la accesibilidad de la vivienda y, en según qué municipios, los plazos de licencia. La empresa de la red lo mide en la visita y te entrega un presupuesto cerrado por partidas, con cada capítulo desglosado y su plazo, que es lo que te permite comparar con otra oferta.
Presupuesto
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