La obra de la comunidad, explicada para que la junta pueda decidir
Rehabilitar un edificio empieza en una junta de propietarios, y para que esa junta pueda votar con criterio hace falta un presupuesto que cualquier vecino entienda: qué se hace, por qué, en qué orden y cuánto toca a cada uno. En rehabilitación de edificios en Castellón de la Plana presentamos la obra así, y acudimos a la junta si el presidente lo pide. Los edificios de Castellón de la Plana de los años sesenta a ochenta comparten patologías: fachadas con desprendimientos de aplacado o ladrillo caravista degradado, cubiertas planas con tela asfáltica agotada, bajantes de fibrocemento, patios de luces con humedades y portales con escalones que impiden el acceso a personas mayores. Muchas de esas obras nacen del informe de evaluación del edificio que exige la Comunidad Valenciana a partir de cierta antigüedad. Trabajamos con andamio homologado, personal propio y un responsable que informa al administrador cada semana. Proyectos La Plana lleva desde 1999 rehabilitando edificios en la provincia.
Proyectos La Plana en Castellón de la Plana
Castellón de la Plana reúne en una misma ciudad tres formas de vivir y de construir. El centro, alrededor de la plaza Mayor, la calle Enmedio y la calle Mayor, mezcla casas señoriales de principios del siglo XX con edificios de pisos de los años sesenta y setenta levantados sobre antiguas casas de planta baja; ahí las reformas son integrales, con instalaciones completas y, en fincas antiguas, refuerzo de forjados. Las avenidas del ensanche, como Rey Don Jaime, Ronda Mijares o la avenida del Mar, concentran bloques con ascensor donde la obra habitual es unificar cocina y salón y sustituir carpinterías. El Grau, a cuatro kilómetros, es otro mundo: apartamentos y casas junto al puerto y la playa del Pinar, con un salitre que castiga barandillas, cerrajería y ventanas, y comunidades que rehabilitan fachadas con frecuencia. Y en la Marjaleria quedan casas dispersas entre acequias, con humedades por el nivel freático que hay que resolver antes de cualquier acabado.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Castellón de la Plana y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Castellón de la Plana
¿Qué es el informe de evaluación del edificio y cuándo es obligatorio?
¿Cómo se organiza la obra de fachada con los vecinos dentro?
¿Se puede instalar un ascensor en un edificio que no lo tiene?
¿En qué zonas trabajan?
Solicita tu presupuesto en Castellón de la Plana
Cuéntanos tu proyecto y te llamamos hoy mismo.