La obra de la comunidad, explicada para que la junta pueda decidir
Rehabilitar un edificio empieza en una junta de propietarios, y para que esa junta pueda votar con criterio hace falta un presupuesto que cualquier vecino entienda: qué se hace, por qué, en qué orden y cuánto toca a cada uno. En rehabilitación de edificios en l'Alcora presentamos la obra así, y acudimos a la junta si el presidente lo pide. Los edificios de l'Alcora de los años sesenta a ochenta comparten patologías: fachadas con desprendimientos de aplacado o ladrillo caravista degradado, cubiertas planas con tela asfáltica agotada, bajantes de fibrocemento, patios de luces con humedades y portales con escalones que impiden el acceso a personas mayores. Muchas de esas obras nacen del informe de evaluación del edificio que exige la Comunidad Valenciana a partir de cierta antigüedad. Trabajamos con andamio homologado, personal propio y un responsable que informa al administrador cada semana. Proyectos La Plana lleva desde 1999 rehabilitando edificios en la provincia.
Proyectos La Plana en l'Alcora
L'Alcora es la capital de l'Alcalatén y una de las cunas de la cerámica valenciana: la Real Fábrica de Loza, fundada en 1727 por el conde de Aranda, dio origen a una industria que hoy sigue llenando el polígono de fábricas de azulejo. El casco antiguo, con calles estrechas que suben hacia la iglesia y casas entre medianeras de dos y tres plantas, mezcla mampostería antigua con reformas de mediados del siglo XX; ahí trabajamos estructura, humedades y patios. Los bloques de los años setenta y ochenta, construidos para las familias que llegaron a trabajar en las fábricas, son la mayor parte del parque de viviendas y piden lo mismo que en el resto del clúster cerámico: instalaciones completas, baños, cocinas abiertas y, en las comunidades, ascensor y fachada. Como en Onda, el cliente entiende de cerámica y elige materiales con criterio. Las casas de campo del término, hacia la sierra, se reforman como segunda residencia con cubierta y aislamiento como primeras partidas.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en l'Alcora y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en l'Alcora
¿Qué es el informe de evaluación del edificio y cuándo es obligatorio?
¿Cómo se organiza la obra de fachada con los vecinos dentro?
¿Se puede instalar un ascensor en un edificio que no lo tiene?
¿En qué zonas trabajan?
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