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Reformas de pisos en Puerto de la Cruz

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Quiénes somos

Bloques de ciudad y apartamentos de complejo

Buena parte de los pisos que se reforman en Tenerife pertenecen a dos familias muy distintas. Una son los bloques de viviendas que crecieron en la capital y en los barrios de alrededor durante la segunda mitad del siglo pasado, muchos sin ascensor, con pasillo largo, cocina cerrada e instalaciones de origen. La otra, los apartamentos de los complejos turísticos y residenciales de la costa, que hoy son vivienda habitual, segunda residencia o alquiler, con baños interiores, cocinas pequeñas y una comunidad con normas propias. En nuestras reformas de pisos en Puerto de la Cruz la visita técnica mira las dos cosas, el piso y el edificio: qué tabiques se pueden quitar, cómo están el cuadro, la fontanería y las bajantes, por dónde sube el material y qué horarios fija la comunidad. Con eso el presupuesto por partidas ordena la obra para molestar lo menos posible a los vecinos, y INTER la lleva de la demolición a la entrega, sea una estancia o el piso completo.

2016
Desde
10
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Puerto de la Cruz

INTER en Puerto de la Cruz

Puerto de la Cruz fue el primer destino turístico de Tenerife y es el municipio más pequeño de Canarias, con muchas viviendas en poco suelo. Hoteles y edificios de apartamentos de los años sesenta y setenta llenan el paseo y La Paz, y muchos son hoy vivienda habitual o de residentes europeos que piden instalaciones, carpinterías y fachadas nuevas. El centro, con la plaza del Charco y el barrio pesquero de La Ranilla, conserva casas bajas de piedra y balcones en calles estrechas y peatonales, donde el contenedor necesita permiso y horario. Aquí se juntan el salitre del oleaje atlántico y la humedad del norte, que castigan barandillas, armaduras de balcones y carpinterías.

La obra

Qué entra en reformas de pisos, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Zonas

Dónde trabajamos

Trabajamos en Puerto de la Cruz y alrededores.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de pisos en Puerto de la Cruz

¿Cómo se sube el material a un piso sin ascensor?
Con planificación, porque condiciona el calendario y el presupuesto. En los bloques sin ascensor el material entra a mano por la escalera, en cargas pequeñas, o con un elevador de obra o una grúa ligera por fachada si la calle y la comunidad lo permiten. Los escombros bajan en sacas hasta el contenedor, que necesita autorización municipal si ocupa la vía pública. Se protegen peldaños, pasamanos y portal antes de empezar, y la descarga se ajusta a los horarios de la comunidad. Todo ello va en el presupuesto como una partida más, no como un extra.
¿Qué hay que cambiar en la instalación eléctrica de un piso antiguo?
Casi siempre, el cuadro y buena parte del cableado. Muchos pisos de bloque conservan cuadros sin diferencial o con pocos circuitos, cables sin toma de tierra y enchufes que no admiten la carga de una cocina o un aire acondicionado actuales. El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión fija los circuitos mínimos de una vivienda y sus protecciones, y al reformar se aprovechan las rozas para cumplirlo y dejar las tomas donde se van a usar. Al terminar, el instalador autorizado emite el certificado de la instalación, que se pide si se cambia la potencia contratada.
¿Cómo se aísla del ruido un piso en un edificio antiguo?
Depende de por dónde entre. El ruido de la calle se frena sobre todo con carpinterías nuevas y buen sellado, algo que pesa en la capital y en las avenidas con tráfico. El de los vecinos llega por paredes y forjados: se reduce con trasdosados de placa con lana mineral en las medianeras y, si la obra levanta el suelo, con una lámina antiimpacto bajo el pavimento, que además protege al vecino de abajo. Las bajantes que atraviesan el baño se pueden forrar para que no se oigan. En la visita vemos qué paredes dan a otra vivienda y qué compensa hacer en su caso.
¿En qué zonas trabajan?
Tenemos la base en Adeje y trabajamos sobre todo en el sur de Tenerife: Adeje, Arona y San Miguel de Abona. En Granadilla de Abona y en el resto de la isla —Santa Cruz de Tenerife, San Cristóbal de La Laguna, Candelaria, Tacoronte, La Orotava, Puerto de la Cruz, Los Realejos e Icod de los Vinos— estudiamos cada encargo según la distancia y el alcance de la obra antes de comprometer un calendario. La visita y la medición se hacen siempre en el propio inmueble. Cuéntenos dónde está y qué quiere hacer, y le diremos con claridad si podemos llevarla.
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