Casas de pueblo, adosados y chalets: cada una se reforma distinto
La reforma de una casa se decide desde la cubierta hacia abajo: si entra agua o hay humedad por capilaridad en la planta baja, ninguna partida de acabados aguanta. En la Vall d'Uixó conviven tres tipos de casa y cada una se reforma distinto: la casa de pueblo de dos alturas con patio, muros de mampostería y forjados de madera, que pide abrir la planta baja, sanear muros y subir el baño; el adosado de los años noventa y dos mil, que renueva baños, cocina y carpinterías; y el chalet de urbanización, con porches que se cierran, cubiertas que se aíslan e instalaciones pensadas para el fin de semana que ahora tienen que servir todo el año. Tras la visita entregamos el presupuesto por partidas y un calendario, y una sola persona coordina todos los oficios. Las reformas de casas en la Vall d'Uixó son, para AC Reformas Integrales, el trabajo en el que más se nota tener albañilería, fontanería y electricidad en el mismo equipo.
AC Reformas Integrales en la Vall d'Uixó
La Vall d'Uixó es el municipio grande de la Plana Baixa, con las Coves de Sant Josep en su término y una historia industrial ligada al calzado que dejó barrios de vivienda obrera, como la Colonia Segarra, y bloques de los años cincuenta a setenta con superficies pequeñas e instalaciones de origen. El casco antiguo, formado por los dos núcleos que dieron lugar a la ciudad, conserva casas de pueblo de dos alturas en calles estrechas y en pendiente, donde la reforma pasa por abrir la planta baja, resolver la humedad de los muros y renovar instalaciones completas. En los bloques de la etapa industrial, lo habitual es reformar el piso entero: cocina abierta, baño con ducha, suelos y carpinterías, mientras la comunidad rehabilita fachada e instala ascensor. En los chalets y adosados de las urbanizaciones de la periferia, la obra es de cocina, baños y cerramientos.
Qué entra en reformas de casas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en la Vall d'Uixó y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en la Vall d'Uixó
¿Cómo se trata la humedad en una casa de pueblo antigua?
¿Se puede convertir el corral o el patio en una zona habitable?
¿Qué permisos necesita la reforma de una casa si toca la fachada o la cubierta?
¿En qué zonas trabajan?
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