Abamar Reformas

Reformas integrales en Málaga

Quiénes somos

Una reforma completa, planificada de principio a fin

Una reforma integral cambia la distribución, renueva por completo las instalaciones de agua, electricidad y saneamiento y termina en acabados nuevos: suelos, carpinterías, baños y cocina. Es la obra que conviene cuando la vivienda tiene más de treinta años y las instalaciones ya no dan más de sí, o cuando quiere convertir un piso compartimentado en un espacio abierto. En nos encontramos con edificios muy distintos, desde bloques de los años sesenta hasta viviendas recientes, y por eso la visita previa es imprescindible: revisamos estructura, bajantes y cuadro eléctrico antes de proponer nada. Con esa información le entregamos un presupuesto por partidas y un calendario por fases, de las demoliciones a la pintura, con los oficios encadenados. Si busca reformas integrales con un único interlocutor y sin sorpresas al abrir tabiques, Abamar Reformas se encarga del proyecto completo.

2010
Desde
16
Años de experiencia
+150
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
La obra

Qué entra en reformas integrales, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
  • Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
  • Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
  • ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
  • Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
  • CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
  • Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
  • Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
  • Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
  • Licencias, tasas municipales e ICIO
  • Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
  • Electrodomésticos y mobiliario suelto
  • Obras en elementos comunes que decida la comunidad
  • Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
  • Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
  • Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
  • El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
  • La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
  • La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Zonas

Dónde trabajamos

Estas son las zonas donde trabaja Abamar Reformas. Entra en la tuya y pide presupuesto.

Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas integrales

¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
Primero se protege lo que se conserva y se demuele lo que no: tabiques, alicatados, suelos y sanitarios. Después entran fontanería, electricidad y saneamiento, con las nuevas rozas y bajantes, y se levantan los tabiques nuevos. Siguen el enfoscado y el enlucido, los alicatados y los suelos, y a continuación la carpintería de aluminio y de madera. Se cierra con los muebles de cocina, los aparatos sanitarios, la pintura y la instalación de mecanismos y luminarias. Cada fase se refleja en el calendario del presupuesto.
¿Hace falta proyecto técnico para una reforma integral?
Depende de lo que se toque. Si la obra afecta a elementos estructurales, modifica la fachada o cambia el uso de la vivienda, se necesita proyecto firmado por un técnico y licencia de obra. Si se limita a redistribuir tabiques y renovar instalaciones y acabados, normalmente basta una declaración responsable con memoria descriptiva. En los edificios del centro histórico de las condiciones pueden ser más estrictas. Lo comprobamos con su ayuntamiento antes de presupuestar y lo indicamos en el documento.
¿Qué pasa si al abrir aparece algo imprevisto?
Ocurre, sobre todo en edificios antiguos: una bajante de fibrocemento, humedades detrás de un alicatado, un forjado en peor estado del previsto. Por eso en la visita revisamos lo visible y en el presupuesto señalamos las partidas condicionadas a lo que se encuentre. Si aparece algo, paramos esa parte, le enviamos fotografías y una propuesta con su precio y su plazo, y no seguimos hasta que usted lo apruebe. Nada se factura sin haberlo acordado antes por escrito.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Málaga capital, Marbella, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Estepona. Si su vivienda está en otro municipio de la provincia, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.
Presupuesto

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