Abamar Reformas
Reformas integrales en Mijas
Quiénes somos
Una reforma completa, planificada de principio a fin
Una reforma integral cambia la distribución, renueva por completo las instalaciones de agua, electricidad y saneamiento y termina en acabados nuevos: suelos, carpinterías, baños y cocina. Es la obra que conviene cuando la vivienda tiene más de treinta años y las instalaciones ya no dan más de sí, o cuando quiere convertir un piso compartimentado en un espacio abierto. En Mijas nos encontramos con edificios muy distintos, desde bloques de los años sesenta hasta viviendas recientes, y por eso la visita previa es imprescindible: revisamos estructura, bajantes y cuadro eléctrico antes de proponer nada. Con esa información le entregamos un presupuesto por partidas y un calendario por fases, de las demoliciones a la pintura, con los oficios encadenados. Si busca reformas integrales en Mijas con un único interlocutor y sin sorpresas al abrir tabiques, Abamar Reformas se encarga del proyecto completo.
Mijas
Abamar Reformas en Mijas
Mijas tiene dos realidades. Mijas Pueblo, el pueblo blanco de la ladera, con casas encaladas, calles estrechas y en pendiente y acceso limitado para vehículos, donde la reforma exige planificar el transporte de material y escombro y respetar el aspecto exterior. Y Mijas Costa, que reúne Las Lagunas, el núcleo urbano de bloques de vivienda habitual, y la franja litoral de La Cala de Mijas, Calahonda y Riviera del Sol, con urbanizaciones de apartamentos y adosados de los años ochenta en adelante, en gran parte de propietarios extranjeros. En las urbanizaciones la obra se coordina con comunidades que fijan horarios y meses permitidos, y las partidas principales son terrazas, carpinterías, baños y cocinas. En Las Lagunas se reforman pisos de bloque para familias, y en el campo del término, casas y fincas con piscina y parcela.
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
sobre 5 en Google · — opiniones
Zonas
Dónde trabajamos
Trabajamos en Mijas y alrededores.
Obras
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Mijas
¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
Primero se protege lo que se conserva y se demuele lo que no: tabiques, alicatados, suelos y sanitarios. Después entran fontanería, electricidad y saneamiento, con las nuevas rozas y bajantes, y se levantan los tabiques nuevos. Siguen el enfoscado y el enlucido, los alicatados y los suelos, y a continuación la carpintería de aluminio y de madera. Se cierra con los muebles de cocina, los aparatos sanitarios, la pintura y la instalación de mecanismos y luminarias. Cada fase se refleja en el calendario del presupuesto.
¿Hace falta proyecto técnico para una reforma integral?
Depende de lo que se toque. Si la obra afecta a elementos estructurales, modifica la fachada o cambia el uso de la vivienda, se necesita proyecto firmado por un técnico y licencia de obra. Si se limita a redistribuir tabiques y renovar instalaciones y acabados, normalmente basta una declaración responsable con memoria descriptiva. En los edificios del centro histórico de Mijas las condiciones pueden ser más estrictas. Lo comprobamos con su ayuntamiento antes de presupuestar y lo indicamos en el documento.
¿Qué pasa si al abrir aparece algo imprevisto?
Ocurre, sobre todo en edificios antiguos: una bajante de fibrocemento, humedades detrás de un alicatado, un forjado en peor estado del previsto. Por eso en la visita revisamos lo visible y en el presupuesto señalamos las partidas condicionadas a lo que se encuentre. Si aparece algo, paramos esa parte, le enviamos fotografías y una propuesta con su precio y su plazo, y no seguimos hasta que usted lo apruebe. Nada se factura sin haberlo acordado antes por escrito.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Málaga capital, Marbella, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Estepona. Si su vivienda está en otro municipio de la provincia, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.