Una reforma completa, planificada de principio a fin
Una reforma integral cambia la distribución, renueva por completo las instalaciones de agua, electricidad y saneamiento y termina en acabados nuevos: suelos, carpinterías, baños y cocina. Es la obra que conviene cuando la vivienda tiene más de treinta años y las instalaciones ya no dan más de sí, o cuando quiere convertir un piso compartimentado en un espacio abierto. En Benalmádena nos encontramos con edificios muy distintos, desde bloques de los años sesenta hasta viviendas recientes, y por eso la visita previa es imprescindible: revisamos estructura, bajantes y cuadro eléctrico antes de proponer nada. Con esa información le entregamos un presupuesto por partidas y un calendario por fases, de las demoliciones a la pintura, con los oficios encadenados. Si busca reformas integrales en Benalmádena con un único interlocutor y sin sorpresas al abrir tabiques, Exhaling se encarga del proyecto completo.
Exhaling en Benalmádena
Benalmádena son tres núcleos con obras distintas. En Benalmádena Costa y en torno a Puerto Marina se reforman apartamentos de veraneo de los años setenta y ochenta en comunidades grandes, con las terrazas, las carpinterías y las instalaciones como partidas principales y el salitre como condicionante de materiales. En Arroyo de la Miel, el núcleo más poblado y de vivienda habitual, la obra tipo es la reforma de piso en bloque: baños, cocina y redistribución en edificios de los ochenta y noventa. En Benalmádena Pueblo, con sus calles estrechas y en pendiente, se reforman casas de pueblo con acceso complicado para el material y el escombro, que hay que planificar. En las urbanizaciones de la ladera, entre el pueblo y la costa, se reforman chalets y adosados con vistas, donde la envolvente y las terrazas concentran la inversión.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Benalmádena y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Benalmádena
¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
¿Hace falta proyecto técnico para una reforma integral?
¿Qué pasa si al abrir aparece algo imprevisto?
¿En qué zonas trabajan?
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