Quiénes somos
Una empresa de reformas con base en Málaga
Exhaling es una red de empresas de reformas que hemos verificado una a una: comprobamos su alta de actividad, su seguro de responsabilidad civil, las obras que han ejecutado y cómo tratan a sus clientes. Usted nos cuenta su reforma en Málaga o en la Costa del Sol, la ubicación y lo que espera de ella, y nosotros buscamos la empresa de la red que encaja con ese tipo de obra. Esa empresa le visita, mide y le entrega un presupuesto por partidas: cada capítulo con su unidad, su cantidad y su importe, para que sepa qué paga y por qué. Si su edificio está en un entorno protegido o su comunidad fija horarios de obra, se tiene en cuenta desde el primer día. Durante la obra seguimos al lado, con un interlocutor al que llamar si algo no avanza como se pactó.
100%
Satisfacción
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en la reforma, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja Exhaling. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Cómo se pide un presupuesto?
Nos cuenta qué quiere reformar y concertamos una visita a la vivienda, el local o el edificio. En la visita medimos, fotografiamos, revisamos el estado de las instalaciones y anotamos lo que le preocupa. Con esa información redactamos el presupuesto por partidas y se lo explicamos en una llamada, capítulo por capítulo, para que pueda preguntar y ajustar lo que necesite antes de decidir. Si tras esa conversación cambia alguna calidad o el alcance, le entregamos una segunda versión corregida.
¿Qué incluye el presupuesto por partidas?
Cada capítulo lleva sus mediciones, las unidades y el precio de cada partida: demoliciones y retirada de escombros, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, revestimientos y pintura. Se indica qué materiales se han previsto, qué queda excluido y qué trabajos dependen de lo que aparezca al abrir. Así puede comparar nuestra oferta con otra línea a línea y saber, si más adelante cambia algo, qué partida se toca y cuánto varía.
¿Se encargan de licencias y permisos?
Sí. Antes de empezar comprobamos qué tramitación exige su ayuntamiento para esa obra: declaración responsable o licencia, y en los cascos históricos protegidos de Málaga o Marbella el informe adicional que pueda requerir la intervención. Preparamos la documentación técnica, la presentamos y no iniciamos trabajos hasta tener la autorización. También gestionamos con su comunidad de vecinos el aviso de obra, el uso del ascensor y la ocupación de zonas comunes para el acopio de material.
¿Cuánto tarda una reforma?
Depende del alcance y del estado del edificio, y por eso le damos el plazo por escrito en el presupuesto, junto a un calendario por fases. Un baño o una cocina tienen un calendario corto; una reforma integral de vivienda o la rehabilitación de un edificio se planifican por semanas con los oficios encadenados. Le avisamos con antelación de cualquier variación, y lo que dependa de terceros, como licencias o plazos de entrega de materiales, se marca aparte para que sepa a qué se debe cada fecha.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la obra?
En reformas parciales, sí: organizamos los trabajos por estancias, protegemos los suelos y el mobiliario y dejamos operativo al final de cada jornada el baño o la cocina que esté en uso. En una reforma integral solemos recomendar salir de la vivienda mientras duran las demoliciones y las instalaciones, porque durante esas semanas no hay agua ni electricidad estables. Lo hablamos en la visita y lo reflejamos en el calendario para que pueda organizarse.
¿Trabajan con propietarios que viven fuera de Málaga?
Sí, y es habitual en la costa: muchos de nuestros clientes tienen su apartamento en Torremolinos, Fuengirola, Mijas o Marbella y residen en otra ciudad o en otro país. Recogemos las llaves con un acta de entrega, le enviamos un parte con fotografías al final de cada semana y las decisiones se toman por teléfono o videollamada sobre muestras que le mandamos antes. A la entrega le acompañamos, presencialmente o a distancia, para revisar la obra terminada.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Málaga?
En Málaga la diferencia entre dos reformas del mismo tamaño puede ser del doble, y casi nunca es por los metros: es por cuánta instalación se renueva, si se toca la distribución y qué calidades entran. La empresa de la red lo mide en la visita y te entrega un presupuesto cerrado por partidas, con cada capítulo desglosado y su plazo.
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