¿Cómo se elabora el presupuesto de Trifu Obras?
Empieza con una visita a la vivienda o al local. Medimos, revisamos el estado de las instalaciones, comprobamos qué tabiques se pueden mover y escuchamos lo que usted quiere conseguir. Con esa información redactamos un presupuesto por partidas: cada capítulo (demolición, albañilería, fontanería, electricidad, alicatados, carpintería, pintura) lleva sus cantidades, los materiales previstos y el plazo estimado. Así sabe qué paga y por qué, y puede comparar líneas concretas en lugar de un total. Si durante la obra aparece algo que no se veía en la visita, se lo comunicamos antes de actuar y lo valoramos por escrito.
¿Se encargan de las licencias y de avisar a la comunidad de vecinos?
Sí. Preparamos la documentación de la licencia o de la declaración responsable que exige cada ayuntamiento, en función del alcance de la obra, y la presentamos en su nombre cuando usted lo prefiere. En edificios de vecinos comunicamos el inicio y el horario de los trabajos a la comunidad, protegemos zonas comunes y ascensor y retiramos los escombros en contenedor autorizado. En cascos históricos o edificios catalogados, como ocurre en parte del centro de Cartagena, la tramitación es más larga y conviene tenerla en cuenta en el calendario desde el principio; se lo indicamos en la visita.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Depende de los metros, del estado de las instalaciones y de si se cambia la distribución. Como referencia, un piso de tamaño medio en el que se renuevan instalaciones, baño, cocina, suelos y pintura suele necesitar varias semanas de obra continuada, y una casa con cubierta o estructura que tocar, más. Lo que sí podemos comprometer es un calendario por fases desde el primer día: demolición, instalaciones, albañilería, alicatados, carpintería, pintura y remates. Cada fase tiene una fecha y usted sabe en qué punto está la obra sin tener que preguntar.
¿Hacen reformas pequeñas o solo obras completas?
Hacemos reformas de todo tipo, también las pequeñas. Cambiar una bañera por un plato de ducha, renovar la instalación eléctrica de un piso, alicatar una cocina, abrir un tabique, pintar una vivienda entera o empapelar una pared son trabajos que atendemos con el mismo método que una obra integral: visita, presupuesto por partidas y un plazo cerrado. Para nosotros una reforma pequeña bien resuelta es a menudo el primer encargo de un cliente que después nos confía el resto de la vivienda.
¿Qué trabajos no hacen?
No realizamos trabajos que sean exclusivamente de madera: carpintería de ebanistería, restauración de muebles o estructuras de madera como encargo único. Sí montamos puertas, armarios y tarimas como parte de una reforma en la que también intervenimos en albañilería, instalaciones o acabados. Preferimos decirlo desde el principio: si lo que necesita es un ebanista, le conviene un especialista y no una empresa de obras. Para todo lo demás (reformas integrales, baños, cocinas, locales, fachadas, pintura y papel pintado) contamos con equipo propio.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Cartagena y en todo su término municipal, incluidos Los Dolores y Cabo de Palos, y en el Campo de Cartagena y la ribera del Mar Menor: La Unión, Torre-Pacheco, Fuente Álamo, Mazarrón, San Javier, Los Alcázares, La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar y Santiago de la Ribera. Si su vivienda está en una pedanía o urbanización cercana a estas zonas, consúltenos y le confirmamos si podemos atenderla.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Cartagena?
Cualquier cifra por metro cuadrado que veas publicada ignora lo que de verdad pesa: el estado de las instalaciones, si se cambia la distribución y las calidades. En el Campo de Cartagena y el Mar Menor hay además viviendas donde la humedad marina ha trabajado por su cuenta. Se mide en la visita y se entrega un presupuesto cerrado por partidas, con cada capítulo y su plazo.