¿Cómo se trata una casa de planta baja con humedades?
Primero hay que saber de dónde viene la humedad, porque no se trata igual la capilaridad que sube del terreno, la filtración por una cubierta o un muro, o la condensación por falta de ventilación. En las casas de una planta del Campo de Cartagena y de La Unión lo más frecuente es la capilaridad en muros antiguos sin barrera: se resuelve con drenaje o barrera química en la base del muro, revestimientos transpirables y, cuando se levanta el suelo, con una solera nueva con lámina y aislamiento. Diagnosticamos en la visita, con medición de humedad, y presupuestamos la solución y no solo el repintado.
¿Se puede ampliar la casa o levantar una planta?
Depende del planeamiento del municipio y de la parcela: la edificabilidad, las alturas permitidas y los retranqueos los fija el plan general de cada ayuntamiento y en suelo rústico las condiciones son más restrictivas. Cuando es posible, la ampliación o la nueva planta requieren proyecto de arquitecto y licencia de obra mayor, con cálculo de la estructura existente para saber si soporta la carga. Nosotros ejecutamos la obra a partir de ese proyecto y podemos ponerle en contacto con un técnico que la redacte. Antes de ilusionarse, conviene una consulta urbanística; se la ayudamos a preparar.
¿Qué se hace con la cubierta y el aislamiento?
La cubierta es la partida que más protege el resto de la reforma. En una cubierta plana revisamos la impermeabilización y la pendiente hacia los sumideros, y si está agotada la rehacemos con lámina nueva y aislamiento sobre el forjado. En una cubierta inclinada de teja, se retira, se coloca panel aislante o lámina bajo teja y se vuelve a colocar la teja, recuperando la que esté sana. En fachadas, según el caso, aislamos por el exterior o por el interior con trasdosado. En el clima de Cartagena el aislamiento se nota más en verano que en invierno, y se paga también en la factura de aire acondicionado.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Cartagena y en todo su término municipal, incluidos Los Dolores y Cabo de Palos, y en el Campo de Cartagena y la ribera del Mar Menor: La Unión, Torre-Pacheco, Fuente Álamo, Mazarrón, San Javier, Los Alcázares, La Manga del Mar Menor, San Pedro del Pinatar y Santiago de la Ribera. Si su vivienda está en una pedanía o urbanización cercana a estas zonas, consúltenos y le confirmamos si podemos atenderla.