Toda la vivienda, un solo calendario y un solo responsable
Una reforma integral renueva a la vez distribución, instalaciones y acabados, y por eso solo sale bien cuando la planifica un único responsable. En Sitges la mayoría de estas obras se hacen en pisos de fincas antiguas o en bloques de los años sesenta y setenta, con instalaciones eléctricas y de fontanería que ya no cumplen y con tabiques que conviene revisar antes de tocar nada. La empresa que le asignamos empieza por una visita técnica: mide, comprueba qué muros son de carga, revisa bajantes y cuadro eléctrico y le propone una distribución. Con eso redacta un presupuesto por partidas, tramita la licencia o el comunicado de obras que exija su ayuntamiento y organiza los oficios en un solo calendario: derribos, saneamiento, electricidad, fontanería, albañilería, carpintería y pintura. Usted recibe un interlocutor, un plazo por escrito y una obra que se entrega limpia y acabada. Para reformas integrales en Sitges, cuente con Exhaling.
Exhaling en Sitges
Sitges tiene un casco antiguo protegido, con calles estrechas, casas de pescadores y casas de indianos de finales del siglo XIX, donde cualquier intervención en fachadas, cubiertas o carpinterías está condicionada por la normativa de protección del conjunto. A su alrededor, zonas como Terramar o Vinyet reúnen casas y apartamentos que se usan como segunda residencia buena parte del año. Las reformas más habituales son la puesta al día de esas segundas residencias para uso permanente, la reforma integral de pisos y casas del centro respetando los elementos protegidos, y la reparación de fachadas y exteriores castigados por el salitre y la humedad. La logística en el casco antiguo, con acceso restringido y sin espacio para contenedor, se planifica desde el presupuesto. Las empresas de la red en Sitges trabajan con esas condiciones y tramitan los permisos ante el ayuntamiento.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Sitges y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Sitges
¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
¿Puedo seguir viviendo en casa durante una reforma integral?
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿En qué zonas trabajan?
Solicita tu presupuesto en Sitges
Cuéntanos tu proyecto y te llamamos hoy mismo.