Toda la vivienda, un solo calendario y un solo responsable
Una reforma integral renueva a la vez distribución, instalaciones y acabados, y por eso solo sale bien cuando la planifica un único responsable. En Sabadell la mayoría de estas obras se hacen en pisos de fincas antiguas o en bloques de los años sesenta y setenta, con instalaciones eléctricas y de fontanería que ya no cumplen y con tabiques que conviene revisar antes de tocar nada. La empresa que le asignamos empieza por una visita técnica: mide, comprueba qué muros son de carga, revisa bajantes y cuadro eléctrico y le propone una distribución. Con eso redacta un presupuesto por partidas, tramita la licencia o el comunicado de obras que exija su ayuntamiento y organiza los oficios en un solo calendario: derribos, saneamiento, electricidad, fontanería, albañilería, carpintería y pintura. Usted recibe un interlocutor, un plazo por escrito y una obra que se entrega limpia y acabada. Para reformas integrales en Sabadell, cuente con Exhaling.
Exhaling en Sabadell
Sabadell, en el Vallès Occidental, creció con la industria textil y conserva de esa época casas de cos, estrechas, de una o dos plantas y con patio al fondo, en barrios como el Centre, la Creu Alta o Gràcia, además de antiguas fábricas y vapores de arquitectura modernista e industrial. A su alrededor se levantaron entre los sesenta y los ochenta barrios enteros de pisos que hoy necesitan renovar instalaciones, cambiar ventanas y rehabilitar fachadas. Las reformas más frecuentes son integrales de piso, reformas de casa de cos que reorganizan la planta y aprovechan el patio, y rehabilitación de edificios en comunidades. En edificios antiguos conviene revisar estructura de madera y muros de carga antes de decidir la distribución. Las empresas de la red en Sabadell conocen esas tipologías y tramitan las obras ante el ayuntamiento.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Sabadell y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Sabadell
¿En qué orden se ejecuta una reforma integral?
¿Puedo seguir viviendo en casa durante una reforma integral?
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿En qué zonas trabajan?
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