Reforcasa
Empresa de reformas en Vera
Quiénes somos
Qué hace por usted una empresa de reformas
Una empresa de reformas no se mide por cuántos oficios reúne, sino por cómo los organiza y por lo que deja escrito antes de empezar. En una provincia tan extensa como Almería, con encargos que van de un piso en la capital a un cortijo del interior o un apartamento en la costa, esa organización pesa todavía más: hay que encadenar a albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores, prever los accesos y la retirada de escombros y respetar las normas de cada comunidad y de cada municipio. Como empresa de reformas en Vera, trabajamos con un método fijo: valoración inicial del espacio en el propio inmueble, presupuesto con el alcance definido por capítulos, planificación por fases, control de tiempos sobre ese plan y un único interlocutor que responde de todos los gremios. Si la obra necesita licencia o comunicación previa, se lo decimos en la primera visita y le orientamos sobre el trámite. Desde Huércal de Almería, Reforcasa cierra cada encargo repasando con usted remates y terminaciones.
Vera
Reforcasa en Vera
Vera, en el Levante almeriense, tiene dos caras. El núcleo urbano, algo retirado de la costa, conserva un casco con su plaza mayor y la iglesia fortaleza de la Encarnación, rodeado de barrios de bloques y casas más recientes. Vera Playa, en el litoral, es un continuo de urbanizaciones, residenciales con piscina comunitaria y apartamentos levantados sobre todo desde los años noventa, con muchos propietarios de otros países y provincias que no viven aquí todo el año, e incluye una zona de urbanizaciones naturistas. En la costa la reforma se coordina con las comunidades y con propietarios a distancia; en el pueblo se renuevan viviendas tradicionales y pisos con instalaciones antiguas.
La obra
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
4,9 sobre 5 en Google · — opiniones
Zonas
Dónde trabajamos
Trabajamos en Vera y alrededores.
Obras
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Vera
¿Qué debe quedar por escrito antes de empezar una reforma?
Como mínimo, el presupuesto con las partidas, sus mediciones y las calidades nombradas; lo que queda excluido; la planificación con el orden de los trabajos y un plazo; la forma de pago ligada al avance de la obra; y quién es su interlocutor. Conviene también que conste cómo se aprueban los cambios que surjan durante la ejecución y quién gestiona los residuos. Con eso, si algo se desvía, hay una referencia clara para hablarlo. Nuestro presupuesto deja por escrito el alcance —lo incluido y lo excluido— y la planificación por fases; los demás puntos conviene acordarlos igualmente por escrito antes de firmar.
¿Qué pasa si quiero cambiar algo con la obra ya empezada?
Se puede, pero conviene hacerlo por escrito y antes de que el cambio afecte a lo ya ejecutado. Un cambio de calidad, de distribución o de alcance se valora sobre el presupuesto: se ve qué partidas se modifican, cuánto varía cada una y cómo afecta a la planificación por fases, y lo razonable es que no se ejecute hasta que usted lo apruebe. Los cambios que llegan tarde, cuando ya se ha alicatado o cerrado una pared, son los que más cuestan, así que la valoración inicial y la revisión del presupuesto son el momento idóneo para decidir.
¿Qué conviene preguntar a una empresa de reformas antes de contratarla?
Quién será su interlocutor durante la obra y cómo le informará del avance; qué incluye exactamente el presupuesto y qué no; quién responde de los distintos oficios; cómo se gestionan los residuos y los permisos; qué seguro de responsabilidad civil tiene; y cómo se documentan los cambios. Pida también ver alguna obra terminada parecida a la suya. Las respuestas concretas y por escrito dicen más de una empresa que cualquier anuncio. En nuestro caso, el método —valoración, alcance definido, fases, un interlocutor y revisión final— queda reflejado en el propio presupuesto.
¿En qué zonas trabajan?
Nuestra base está en Huércal de Almería y el trabajo habitual lo hacemos en Almería capital y en su entorno: Vícar y Roquetas de Mar hacia el Poniente y los municipios del Bajo Andarax. Para obras más alejadas —El Ejido y Adra; Níjar y los núcleos del Cabo de Gata; Vera, Garrucha, Mojácar, Carboneras o Huércal-Overa en el Levante— cuéntenos dónde está el inmueble y qué quiere hacer, y le diremos si podemos hacernos cargo antes de concertar la valoración inicial, que siempre se hace en el propio inmueble.