Reforcasa
Empresa de reformas en Huércal-Overa
Quiénes somos
Qué hace por usted una empresa de reformas
Una empresa de reformas no se mide por cuántos oficios reúne, sino por cómo los organiza y por lo que deja escrito antes de empezar. En una provincia tan extensa como Almería, con encargos que van de un piso en la capital a un cortijo del interior o un apartamento en la costa, esa organización pesa todavía más: hay que encadenar a albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores, prever los accesos y la retirada de escombros y respetar las normas de cada comunidad y de cada municipio. Como empresa de reformas en Huércal-Overa, trabajamos con un método fijo: valoración inicial del espacio en el propio inmueble, presupuesto con el alcance definido por capítulos, planificación por fases, control de tiempos sobre ese plan y un único interlocutor que responde de todos los gremios. Si la obra necesita licencia o comunicación previa, se lo decimos en la primera visita y le orientamos sobre el trámite. Desde Huércal de Almería, Reforcasa cierra cada encargo repasando con usted remates y terminaciones.
Huércal-Overa
Reforcasa en Huércal-Overa
Huércal-Overa es un municipio de interior en el noreste de la provincia, en el límite con Murcia, con un término amplio repartido entre la ciudad y numerosas pedanías y cortijadas. La ciudad tiene un casco con casas de dos y tres plantas, patios y fachadas tradicionales en torno a la iglesia de la Asunción, y barrios de bloques y viviendas unifamiliares más recientes. En el campo abundan los cortijos y las casas aisladas, muchos rehabilitados por propietarios llegados de otros países, con muros gruesos, cubiertas que conviene revisar y una situación urbanística que hay que comprobar antes de proyectar. Con veranos calurosos e inviernos más fríos que en la costa, el aislamiento y las carpinterías son partidas centrales.
En Huércal-Overa también hacemos
La obra
Qué entra en empresa de reformas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
4,9 sobre 5 en Google · — opiniones
Zonas
Dónde trabajamos
Trabajamos en Huércal-Overa y alrededores.
Obras
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre empresa de reformas en Huércal-Overa
¿Qué debe quedar por escrito antes de empezar una reforma?
Como mínimo, el presupuesto con las partidas, sus mediciones y las calidades nombradas; lo que queda excluido; la planificación con el orden de los trabajos y un plazo; la forma de pago ligada al avance de la obra; y quién es su interlocutor. Conviene también que conste cómo se aprueban los cambios que surjan durante la ejecución y quién gestiona los residuos. Con eso, si algo se desvía, hay una referencia clara para hablarlo. Nuestro presupuesto deja por escrito el alcance —lo incluido y lo excluido— y la planificación por fases; los demás puntos conviene acordarlos igualmente por escrito antes de firmar.
¿Qué pasa si quiero cambiar algo con la obra ya empezada?
Se puede, pero conviene hacerlo por escrito y antes de que el cambio afecte a lo ya ejecutado. Un cambio de calidad, de distribución o de alcance se valora sobre el presupuesto: se ve qué partidas se modifican, cuánto varía cada una y cómo afecta a la planificación por fases, y lo razonable es que no se ejecute hasta que usted lo apruebe. Los cambios que llegan tarde, cuando ya se ha alicatado o cerrado una pared, son los que más cuestan, así que la valoración inicial y la revisión del presupuesto son el momento idóneo para decidir.
¿Qué conviene preguntar a una empresa de reformas antes de contratarla?
Quién será su interlocutor durante la obra y cómo le informará del avance; qué incluye exactamente el presupuesto y qué no; quién responde de los distintos oficios; cómo se gestionan los residuos y los permisos; qué seguro de responsabilidad civil tiene; y cómo se documentan los cambios. Pida también ver alguna obra terminada parecida a la suya. Las respuestas concretas y por escrito dicen más de una empresa que cualquier anuncio. En nuestro caso, el método —valoración, alcance definido, fases, un interlocutor y revisión final— queda reflejado en el propio presupuesto.
¿En qué zonas trabajan?
Nuestra base está en Huércal de Almería y el trabajo habitual lo hacemos en Almería capital y en su entorno: Vícar y Roquetas de Mar hacia el Poniente y los municipios del Bajo Andarax. Para obras más alejadas —El Ejido y Adra; Níjar y los núcleos del Cabo de Gata; Vera, Garrucha, Mojácar, Carboneras o Huércal-Overa en el Levante— cuéntenos dónde está el inmueble y qué quiere hacer, y le diremos si podemos hacernos cargo antes de concertar la valoración inicial, que siempre se hace en el propio inmueble.