¿Desde dónde trabaja Reforcasa?
Desde Huércal de Almería, donde está nuestra base, junto a la capital. El trabajo habitual está en Almería ciudad y en los municipios cercanos —Vícar, Roquetas de Mar y el Bajo Andarax—. Para una obra en El Ejido, Adra, Níjar o el Levante, díganos dónde está y qué quiere hacer y le confirmaremos si podemos atenderla antes de concertar la visita. Esa primera visita es siempre en el propio inmueble: las medidas y el estado real de lo que hay que reformar no se pueden valorar a distancia.
¿Qué se hace en la primera visita?
Sirve para conocer el inmueble antes de presupuestarlo: se miden las estancias, se comprueba cómo están la instalación eléctrica, la fontanería y los revestimientos y, en una casa, la cubierta y los muros, y se apunta qué quiere conseguir con la obra y qué le importa más. En la costa miramos además cómo ha tratado el salitre a carpinterías y barandillas; en el interior, la humedad de las plantas bajas y el estado de las azoteas. Con esos datos se redacta el presupuesto, así que la visita no es un trámite: de ella depende que el alcance escrito se parezca a la obra real.
¿Qué suele quedar fuera de un presupuesto de reforma?
Depende del inmueble, y por eso nuestro presupuesto lo escribe en lugar de darlo por supuesto. En un piso de la capital es habitual dejar aparte los electrodomésticos, el mobiliario y las tasas municipales; en un apartamento de costa, lo que decida la comunidad sobre fachada, terraza o unidad exterior; en una casa de pueblo o un cortijo, lo que solo se ve al levantar la cubierta o picar un muro, que queda indicado como pendiente de lo que se encuentre. Saber de antemano qué no está incluido es lo que permite comparar dos ofertas con criterio.
¿Quién coordina la obra?
Una sola persona de Reforcasa, que es su interlocutor de principio a fin. Es quien decide cuándo entra cada oficio —primero albañilería e instalaciones, después revestimientos, carpintería y pintura— según las fases del presupuesto, y quien vigila que el calendario se cumpla. En obras de la provincia esa coordinación incluye prever accesos y acopios, sea una calle en cuesta de un casco antiguo o el garaje de una comunidad de la costa. Antes de dar la obra por entregada, repasa los remates con usted.
¿Reforman viviendas de segunda residencia en la costa?
Sí. En la costa de Almería muchas viviendas se usan solo en vacaciones o se alquilan, y la reforma tiene condicionantes propios: comunidades que a menudo limitan los trabajos ruidosos en temporada alta, propietarios que no viven en la provincia y materiales expuestos al aire marino. Planificamos las fases teniendo en cuenta el calendario de la comunidad, elegimos carpinterías, herrajes y pinturas pensados para ese ambiente, y un único interlocutor coordina a los gremios y controla los tiempos, de modo que el propietario que vive fuera tiene una sola persona a quien preguntar.
¿Qué obras hacen además de reformar viviendas?
Además de viviendas, rehabilitamos fachadas y edificios de comunidades de propietarios, hacemos ampliaciones y obra nueva, trabajos de interiorismo y acabados, y adaptamos locales comerciales y oficinas al negocio que se va a instalar. En la provincia eso va desde el bajo comercial de una calle de la capital hasta la comunidad de apartamentos de costa con la fachada castigada por el salitre. El método no cambia con el tipo de obra, y cuando hace falta proyecto técnico o licencia, le orientamos sobre la tramitación antes de empezar.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en la provincia de Almería?
No hay un precio por metro que sirva para toda la provincia: un piso de la capital con las instalaciones originales, un apartamento de playa castigado por el salitre y una casa de pueblo con la azotea agotada piden obras muy distintas aunque midan lo mismo. El importe sale de la visita al inmueble: con las medidas y el estado de instalaciones, cubierta y carpinterías delante se redacta un presupuesto por capítulos, y es ese documento, no una media por metro, el que le permite comparar y decidir.