Valladolid y los municipios que la rodean reúnen en muy poco espacio casi todos los tipos de vivienda que llegan a una reforma, y cada uno trae sus propios achaques. En el centro, alrededor de la Plaza Mayor, quedan pisos antiguos de techos altos con instalaciones que se han ido remendando durante décadas; en Delicias, Pajarillos o la Rondilla predominan los bloques de los años sesenta y setenta, con cocina cerrada, baño pequeño y ventanas por las que se cuela el frío; y Parquesol, en lo alto al oeste del Pisuerga, suma pisos de los ochenta y noventa que ya piden baño, cocina y suelos nuevos. En el alfoz cambian las preguntas: adosados y chalés de urbanización en Zaratán, Arroyo de la Encomienda, Laguna de Duero o Boecillo, y casas de pueblo de muros gruesos en Cigales, Fuensaldaña o Simancas. Sobre todas ellas pesa el clima, con inviernos fríos y de niebla y veranos secos y calurosos que ponen a prueba aislamiento, ventanas y calefacción. Por eso la obra empieza con una visita: vemos la vivienda, la medimos y revisamos instalaciones, humedades y accesos. Si busca reformas en Parquesol en la ciudad o en su alfoz, Dantech, el colaborador de la red Exhaling en Valladolid, le entrega después un presupuesto por partidas.
En lo alto, al oeste del río, Parquesol reúne miles de viviendas en bloques construidos en su mayoría en los ochenta y los noventa, a los que se han sumado edificios más nuevos. Son pisos de buen tamaño, con zonas comunes y garaje, pero con baños, cocinas, suelos y carpintería interior que ya acusan los años. Las obras más pedidas son el cambio de bañera por ducha, la cocina abierta al salón y la reforma completa del piso con instalaciones nuevas. Por su posición, expuesta al viento y al frío, cambiar las ventanas mejora mucho el confort, y en las comunidades conviene acordar el uso del ascensor y los horarios de trabajo con antelación.
La dirección de cada una y cómo llegar.
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
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