¿Se puede aprovechar la buhardilla o el sótano de un adosado?
Muchas veces sí, y en las urbanizaciones del alfoz es de las reformas que más se plantean. Antes hay que comprobar la altura libre, el estado de la cubierta o de los muros enterrados, por dónde entra la luz y cómo se ventila. En una buhardilla, lo que la hace habitable es aislar bien bajo el tejado, porque en verano se recalienta y en invierno se enfría más que el resto de la casa. En un sótano, lo primero es saber si entra humedad del terreno y resolverla antes de poner suelos o revestimientos. Si el cambio de uso o la obra lo requieren, se tramita en el ayuntamiento y a veces hace falta un técnico. Se lo indicamos en la visita y queda reflejado en el presupuesto.
¿Por qué se revisa el tejado antes de reformar el interior?
Porque lo que se arregle dentro se estropea si el agua sigue entrando por arriba. Una teja movida, un canalón atascado o un encuentro mal sellado con la chimenea acaban en manchas en el techo, aislamiento empapado o madera dañada, y las heladas del invierno vallisoletano abren poco a poco juntas y fisuras que en verano no se ven. En la visita revisamos tejas, cumbreras, canalones y bajantes y, si se puede acceder, el estado del aislamiento y de la estructura bajo cubierta. Si el tejado necesita obra, se presupuesta como partida aparte y se programa en la época buena, antes que el interior, para que la casa quede cerrada cuando lleguen los acabados.
¿Cómo se trata la humedad en los muros de una casa de pueblo?
Averiguando primero de dónde viene. Si sube del terreno, lo eficaz es alejar el agua del pie del muro: una acera con pendiente hacia fuera, canalones que no viertan junto a la fachada y, si hace falta, un drenaje. Por dentro, el error más frecuente es tapar los muros antiguos con morteros de cemento o pinturas que no transpiran, porque encierran la humedad y la hacen subir más arriba. En su lugar se usan morteros de cal o revestimientos transpirables, y si se aísla por dentro se elige un sistema que deje respirar el muro. En la visita medimos dónde está la humedad para tratar la causa y no solo la mancha.
¿En qué zonas trabajan?
Dantech tiene la base en Valladolid capital y su trabajo habitual es la ciudad y su alfoz: los barrios de Valladolid, del centro histórico a Delicias, Pajarillos, la Rondilla o Parquesol; al oeste, Arroyo de la Encomienda, Zaratán y Simancas; al sur, Laguna de Duero y Boecillo; al este, La Cistérniga y Tudela de Duero, con Renedo de Esgueva en su valle y Aldeamayor de San Martín al sureste; al norte, Santovenia de Pisuerga, Cigales y Fuensaldaña, y Villanubla, en el páramo del noroeste. Fuera de esa zona no es su trabajo habitual: si la vivienda está en otro municipio de la provincia, díganos cuál y qué obra es, y el equipo le dirá claramente si puede asumirse, sin dar la visita por hecha. Cuéntenos dónde está la casa y qué quiere hacer, y le diremos cómo lo planteamos.