Dantech

Reformas de baños en Santovenia de Pisuerga

Quiénes somos

Un baño sin humedad, en invierno y en verano

Muchos de los baños que se reforman en Valladolid nacieron pequeños, sin ventana o con un ventanuco al patio, y han llegado hasta hoy con la fontanería de cuando se levantó el edificio. Es lo habitual en los bloques de Delicias, Pajarillos o la Rondilla, donde el vapor de la ducha no tiene por dónde salir y acaba en juntas ennegrecidas y pintura que se descascarilla. En los pisos de Parquesol o en los adosados de Arroyo de la Encomienda y Zaratán el baño suele ser más amplio, pero la bañera ya no se usa y el plato de ducha pide quedar a ras de suelo. En las casas de pueblo de Cigales o Fuensaldaña aparece a veces un baño añadido con los años junto a un muro grueso y frío. En todos los casos se empieza por lo que luego queda oculto: tuberías nuevas hasta la llave de paso, desagües con su pendiente hacia la bajante, una impermeabilización continua en la zona de ducha y una extracción que saque el vapor al exterior. Resuelto eso, se eligen el plato, los revestimientos, el mueble, la grifería y el radiador o el toallero que mantenga el baño templado en invierno. Las reformas de baños en Santovenia de Pisuerga de Dantech arrancan en la visita, midiendo el baño y localizando la bajante y los conductos.

2014
Desde
12
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Santovenia de Pisuerga

Dantech en Santovenia de Pisuerga

Santovenia de Pisuerga, junto al río y pegada a Valladolid por el norte, tiene un núcleo tradicional y barrios de pisos y adosados de construcción reciente, con muchas familias que trabajan en la ciudad. En las casas antiguas se trabaja la humedad y se renuevan instalaciones; en las nuevas, se rehacen cocinas y baños o se cambia la distribución para ganar espacio. Las nieblas del río en invierno hacen que unas ventanas que cierren bien y una calefacción eficiente se agradezcan. Antes de presupuestar se visita la casa, se mide y se mira qué hay detrás de paredes y suelos.

La obra

Qué entra en reformas de baños, y qué no

Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.

Entra en la obra
  • Demolición y retiradaSanitarios, alicatado y solado fuera, con gestión de residuos.
  • ImpermeabilizaciónLámina bajo el plato y en las zonas húmedas: es lo que no se ve y lo que evita la reclamación del vecino.
  • FontaneríaDerivaciones y desagües nuevos, con llaves de corte accesibles.
  • ElectricidadCircuito y puntos de luz, tomas con su protección y la ventilación forzada.
  • Alicatado y soladoMaterial, colocación y remates, incluidos los encuentros con la mampara.
  • Falso techo registrablePara dejar accesible lo que algún día habrá que tocar.
  • Sanitarios y mobiliarioPlato o bañera, mampara, inodoro, mueble y grifería, montados y probados.
No entra, salvo que se diga
  • Licencia, cuando el municipio la exige
  • Desvío de la bajante general, que depende de la comunidad
  • Muebles y accesorios que no estén en la memoria
Qué mueve el precio
  • Cambiar bañera por ducha no es lo mismo que mover los sanitarios de sitio
  • Si hay que tocar la bajante, cambia la obra entera
  • El nivel de sanitario y grifería, que es donde más se dispara
  • Los metros: un baño pequeño no sale proporcionalmente barato, porque los oficios son los mismos
Dudas

Preguntas frecuentes sobre reformas de baños en Santovenia de Pisuerga

¿Se puede cambiar la bañera por una ducha a ras de suelo?
En la mayoría de los baños sí, y es de los cambios que más se piden. Lo que decide si el plato puede quedar enrasado es el desagüe: necesita pendiente hasta la bajante, y en un piso eso depende de la altura que haya sobre el forjado y de dónde quede la bajante del edificio. En un adosado o en una casa de pueblo se mira además por dónde sale el saneamiento y en qué estado está. Si no hay altura suficiente, el plato se eleva un poco o se rebaja el suelo de todo el baño. En cualquier caso, la zona de ducha se impermeabiliza antes de alicatar, con láminas y bandas en esquinas y encuentros. Lo comprobamos en la visita, levantando una pieza del suelo si hace falta.
¿Cómo se evitan el moho y la condensación en un baño sin ventana?
Sacando el vapor fuera y evitando que encuentre superficies frías. En muchos bloques de la ciudad el baño es interior o da a un patio estrecho, y el vapor de la ducha se queda en techos y juntas hasta que salen manchas negras. La solución empieza por una extracción mecánica conducida al exterior o al conducto de ventilación del edificio, si existe y se puede usar, con un caudal adecuado al tamaño del baño. Después ayudan un radiador o un toallero que mantenga el baño templado en invierno, un aislamiento en la pared que da a fachada si la hay y unos revestimientos y juntas fáciles de limpiar. Pintar encima del moho sin cambiar nada solo lo esconde unos meses.
¿Conviene renovar la fontanería al reformar el baño?
Casi siempre. En edificios de hace varias décadas siguen apareciendo tuberías de hierro galvanizado que se obstruyen por dentro y pierden presión, y en los más antiguos, tramos de plomo que conviene retirar. Con el baño abierto, sustituir la instalación hasta la llave de paso supone poco más que dejarla y evita tener que levantar el alicatado nuevo por una fuga. Los desagües se rehacen hasta la bajante con su pendiente; la bajante común del edificio, en cambio, es de la comunidad, y si está deteriorada se avisa al administrador para que lo resuelva. En los adosados se revisa también la producción de agua caliente. Cada cosa figura como partida separada en el presupuesto.
¿En qué zonas trabajan?
Dantech tiene la base en Valladolid capital y su trabajo habitual es la ciudad y su alfoz: los barrios de Valladolid, del centro histórico a Delicias, Pajarillos, la Rondilla o Parquesol; al oeste, Arroyo de la Encomienda, Zaratán y Simancas; al sur, Laguna de Duero y Boecillo; al este, La Cistérniga y Tudela de Duero, con Renedo de Esgueva en su valle y Aldeamayor de San Martín al sureste; al norte, Santovenia de Pisuerga, Cigales y Fuensaldaña, y Villanubla, en el páramo del noroeste. Fuera de esa zona no es su trabajo habitual: si la vivienda está en otro municipio de la provincia, díganos cuál y qué obra es, y el equipo le dirá claramente si puede asumirse, sin dar la visita por hecha. Cuéntenos dónde está la casa y qué quiere hacer, y le diremos cómo lo planteamos.
Presupuesto

Solicita tu presupuesto en Santovenia de Pisuerga

Cuéntanos tu proyecto y te llamamos hoy mismo.

Solicita tu presupuesto

Envíanos un WhatsApp

¿Cuál es tu nombre y teléfono?

Recibido. Te escribimos por WhatsApp enseguida.