De la casa terrera a la vivienda levantada por fases
Las casas de Tenerife cuentan su historia en la propia obra, y reformarlas empieza por leerla. Está la casa terrera tradicional, de muros de piedra, cubierta de teja o azotea y, a veces, patio interior; la vivienda de bloque que se fue levantando planta a planta según crecía la familia, con las esperas de los pilares aún a la vista en la azotea; y el chalet de urbanización en ladera, con terrazas escalonadas y muros de contención. En el norte y en las medianías lo que más se repara es la humedad del terreno, las cubiertas y la madera de forjados y carpinterías; en el sur, las azoteas castigadas por el sol y el aislamiento que nunca se puso. En nuestras reformas de casas en Tacoronte la visita técnica revisa primero estructura, cubierta, saneamiento y depósitos de agua, y después escucha lo que quiere cambiar dentro. El presupuesto separa la obra que la casa necesita de la que usted elige, y INTER lleva las dos, de la cimentación de una ampliación a la pintura.
INTER en Tacoronte
Tacoronte, en la comarca de Acentejo, es tierra de viñedo y da nombre a una denominación de origen de vino. El municipio se reparte entre el casco, en torno a la iglesia de Santa Catalina y el santuario del Cristo de los Dolores, barrios de casas en parcela entre viñas y bodegas, y la costa de Mesa del Mar y El Pris, al pie del acantilado. Recibe de lleno el alisio, y la humedad entra en muros de planta baja, cubiertas y maderas. Fue además donde se detectó por primera vez en la isla la termita subterránea, así que en una casa con forjados, puertas o carpinterías de madera conviene revisarlas antes de presupuestar.
Qué entra en reformas de casas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Tacoronte y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas de casas en Tacoronte
¿Qué hay que revisar en una casa construida en varias fases?
¿Cómo se protege una casa de la humedad que sube del terreno?
¿Cómo se sabe si la madera de una casa tiene termitas o carcoma?
¿En qué zonas trabajan?
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