Quiénes somos
Reformas en toda Navarra, con base en Pamplona
RDN Reformas suma más de quince años de trabajo en Pamplona y alrededores, y atiende sobre todo la Cuenca de Pamplona: la capital y municipios como Barañáin, Burlada, Villava, Zizur Mayor, Berriozar, Ansoáin o el valle de Egüés. En el resto de Navarra, de la Ribera a Tierra Estella, la Zona Media o la Sakana, valora cada caso según la distancia y el tipo de trabajo y le dice desde el principio si puede asumirlo. Se dedica a las reformas integrales, las cocinas y los baños, además de al mantenimiento y las reparaciones de casas, edificios y fachadas, con albañilería, fontanería, electricidad y pintura. RDN coordina los oficios y es su interlocutor en toda la obra, de la visita y la medición a la entrega de la casa terminada y limpia, con garantía en sus trabajos y seguimiento después. En Pamplona o en la Ribera, el orden es igual: ver la casa, medirla y presupuestar por partidas.
2011
Desde
15
Años de experiencia
+100
Clientes satisfechos
100%
Satisfacción
Tiendas
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en la reforma, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja RDN Reformas. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes
¿Desde dónde trabaja RDN Reformas y hasta dónde llega?
La base está en Pamplona, y el trabajo habitual se reparte por la Cuenca: la capital y los municipios que la rodean, de Barañáin y Zizur Mayor a Burlada, Villava, Ansoáin, Berriozar o el valle de Egüés. Para una obra en Tudela y la Ribera, en Estella-Lizarra, en Tafalla o en la Sakana, díganos el municipio y el tipo de trabajo: valoramos cada caso antes de concertar la visita y le contestamos con claridad si podemos llevarlo. Seguir una reforma supone estar en ella a menudo, y por eso la distancia pesa a la hora de fijar fechas que se puedan cumplir.
¿Qué cambia entre reformar en el norte de Navarra y en la Ribera?
Cambia sobre todo el clima al que se enfrenta la casa. En la Cuenca de Pamplona, la Sakana o los valles del Pirineo los inviernos son largos y fríos y llueve con frecuencia, de modo que pesan el aislamiento de fachadas y cubiertas, las ventanas con rotura de puente térmico, la calefacción y la ventilación que evita condensaciones y moho. En la Ribera llueve poco, el verano aprieta y el cierzo sopla frío y seco en invierno: ahí cuenta proteger del sol las orientaciones más expuestas, elegir carpinterías que cierren bien y cuidar el curado de morteros en los meses de calor. Por eso no proponemos lo mismo en Alsasua que en Tudela: los materiales se eligen viendo la casa.
¿Hace falta licencia para reformar una vivienda en Navarra?
Depende de la obra y del municipio. Navarra regula su urbanismo con una ley foral propia, y cada ayuntamiento tramita las obras de su término, unas con declaración responsable y otras con licencia de obras: no es lo mismo cambiar los acabados de un baño que redistribuir una vivienda, tocar un muro de carga o actuar en la fachada. A eso se suma, si hace falta, el permiso para ocupar la vía pública con un contenedor o un andamio. En la visita le indicamos qué trámite corresponde a su caso y ante qué ayuntamiento se presenta, y lo dejamos anotado en el presupuesto para que no aparezca a mitad de obra.
¿Se puede reformar una vivienda de un casco antiguo protegido?
Sí, pero la fachada, la cubierta y todo lo que se ve desde la calle se rige por normas de protección. Los cascos antiguos de Pamplona, Estella-Lizarra o Tudela, y los de muchos pueblos, tienen edificios catalogados y planes que protegen balcones, aleros, carpinterías y tejados, y en algunos inmuebles también elementos interiores, como escaleras o estructuras de madera. Cualquier cambio exterior pasa por el ayuntamiento y sus criterios. En el interior la libertad suele ser mayor, aunque no siempre total, y eso se confirma en la visita, junto con algo que en estos cascos pesa mucho: cómo entra el material y cómo sale el escombro por calles estrechas o peatonales.
¿Se puede mejorar el aislamiento y la calefacción de una casa antigua?
Sí, y con los inviernos de buena parte de Navarra suele ser de lo primero que se plantea. En casas de piedra lo habitual es trasdosar los muros por dentro con un aislamiento que deje transpirar el muro, para no encerrar la humedad, y resolver los puentes térmicos de las mochetas de las ventanas y del encuentro con los forjados. En pisos de los años sesenta y setenta, cambiar las ventanas por otras de doble vidrio y perfiles con rotura de puente térmico ya cambia la sensación de la casa. La calefacción se decide junto con la distribución: radiadores o, si se renueva el pavimento, suelo radiante. Y si hay condensaciones se revisa la ventilación, porque aislar sin ventilar solo traslada el problema.
¿Se ocupan también del mantenimiento y de las fachadas?
Sí. Además de reformar, RDN hace mantenimiento y reparaciones en casas y edificios: limpieza y pintura de fachadas, reparación de grietas, impermeabilización, renovación de canalones y bajantes y tratamiento de humedades y moho. En un edificio de vecinos conservar la fachada es una obligación de la comunidad de propietarios, que suele votar en junta el presupuesto y cómo se divide el gasto; nosotros revisamos el estado, proponemos qué conviene hacer primero y presupuestamos por partidas para que la junta vea qué paga en cada parte. El andamio o la plataforma sobre la acera necesitan permiso municipal, y en el norte de la provincia conviene programar estos trabajos fuera de las semanas más lluviosas.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Navarra?
No existe un precio que valga para toda la provincia: un piso de un bloque de la Cuenca con las instalaciones de origen, una casa de piedra de un valle con la cubierta cansada y una vivienda de la Ribera no se parecen en nada aunque tengan la misma superficie. Pesan el estado de la fontanería y la electricidad, si hay que tocar muros o redistribuir, los acabados que se elijan, los accesos y lo que aparezca al abrir. Por eso la cifra llega después de la visita: medimos, vemos cómo está la casa y redactamos el presupuesto por partidas, cada una con lo que comprende. Si algo cambia durante la obra, se le explica antes de seguir.
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