Abamar Reformas
Rehabilitación de edificios en Estepona
Quiénes somos
Rehabilitar el edificio, no solo repararlo
Rehabilitar un edificio es actuar sobre lo que comparten todos los vecinos: fachada, cubierta, patios, bajantes, portal y accesibilidad. Los desencadenantes habituales son el informe de evaluación del edificio, una fachada con desprendimientos, filtraciones por la cubierta o la decisión de instalar un ascensor. En Estepona muchos bloques de los años sesenta y setenta llegan a esa edad con las bajantes originales y con fachadas que sufren el salitre si están cerca del mar, y la comunidad necesita un interlocutor que le explique qué es urgente y qué puede esperar. Trabajamos con el arquitecto o el aparejador que redacta el proyecto, montamos los medios auxiliares con su licencia de ocupación de vía pública y presupuestamos por partidas para que la junta pueda votar con cifras claras. Si su comunidad busca rehabilitación de edificios en Estepona con el proyecto, las subvenciones y la obra coordinados, Abamar Reformas se lo presenta en la junta.
Estepona
Abamar Reformas en Estepona
Estepona ha rehabilitado su casco antiguo en los últimos años: calles peatonales con flores y murales, fachadas cuidadas y casas de pueblo de una o dos plantas que se reforman por dentro respetando el exterior encalado, con la logística de una zona peatonal para el material y el escombro. Hacia el este, en el tramo de costa hacia Marbella conocido como la nueva Milla de Oro, se construyen y reforman villas y apartamentos de gama alta en urbanizaciones con comunidad, horarios de obra y propietarios que residen fuera. En el ensanche y junto al puerto deportivo se reforman pisos en bloques de los años setenta a noventa, con baños, cocinas y carpinterías como partidas principales y el salitre como condicionante en las terrazas orientadas al mar. La actividad de obra nueva de la zona hace que los plazos de suministro se planifiquen con antelación.
En Estepona también hacemos
Tiendas
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La dirección de cada una y cómo llegar.
La obra
Qué entra en rehabilitación de edificios, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra- Medios auxiliaresMontaje, alquiler y desmontaje de andamio o góndola, con su plan de seguridad.
- Saneado y reparaciónPicado de lo suelto, sustitución de piezas y tratamiento de armaduras vistas.
- Impermeabilización y aislamientoCubierta y fachada; aislamiento por el exterior cuando entra en el alcance.
- Carpintería exteriorVentanas y cerramientos de zonas comunes.
- Zonas comunesPortal, escalera y patios, con su pintura y sus remates.
- AccesibilidadRampas y salvaescaleras, o el estudio previo cuando el edificio lo permite.
No entra, salvo que se diga- ITE, proyecto y dirección técnica
- Licencia y ocupación de vía pública
- La tramitación de ayudas, que va aparte
Qué mueve el precio- La superficie y la altura, que deciden el sistema de andamio
- El grado de deterioro real, que no se conoce del todo hasta montar el andamio
- Si entra aislamiento por el exterior
- Los plazos de licencia y de las ayudas, que marcan el calendario
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Opiniones
Lo que dicen nuestros clientes
sobre 5 en Google · — opiniones
Zonas
Dónde trabajamos
Trabajamos en Estepona y alrededores.
Obras
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación de edificios en Estepona
¿Qué es el informe de evaluación del edificio y cuándo es obligatorio?
Es el informe técnico que revisa el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética de un edificio, y lo exigen los ayuntamientos a partir de determinada antigüedad, en Andalucía en general a los cincuenta años. Lo redacta un arquitecto o aparejador y señala las deficiencias que hay que corregir y en qué plazo. Si el informe es desfavorable, la comunidad debe acometer las obras indicadas. Nosotros presupuestamos esas partidas y ejecutamos la obra con el mismo técnico que dirige.
¿Cómo se rehabilita una fachada?
Se montan andamios o plataformas con la licencia de ocupación de vía pública, se sanean los desprendimientos y las armaduras oxidadas de los balcones y cantos de forjado, se reparan grietas y se aplica el revestimiento nuevo, que puede incluir un sistema de aislamiento por el exterior si la comunidad decide mejorar la eficiencia energética. En edificios cercanos al mar se eligen morteros y pinturas resistentes al salitre. Los balcones, las barandillas y las bajantes de pluviales se revisan en la misma actuación para no volver a montar andamios.
¿Hay ayudas para rehabilitar un edificio?
Existen programas de ayudas públicas para la rehabilitación de edificios, sobre todo cuando la obra mejora la eficiencia energética o la accesibilidad, con convocatorias que cambian cada año y condiciones que dependen del ahorro conseguido o del tipo de actuación. Le indicamos qué convocatorias están abiertas cuando planifiquemos la obra y preparamos la documentación técnica y el presupuesto con el desglose que exige la solicitud, en coordinación con el técnico y el administrador de la comunidad.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Málaga capital, Marbella, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas y Estepona. Si su vivienda está en otro municipio de la provincia, consúltenos antes de descartarlo: valoramos cada caso según la distancia y el tipo de obra.