¿Hay que avisar a la comunidad antes de reformar un piso?
Sí, y conviene hacerlo antes de empezar. Lo normal es comunicarlo al presidente o al administrador, indicar cuándo empieza la obra y en qué horario se trabajará, y acordar cómo se protegen el portal, la escalera y el ascensor mientras sube el material y baja el escombro. Lo que sea de su vivienda, como tabiques, suelos o la cocina, lo decide usted con el permiso municipal que toque. Lo que es de todos, como la fachada, la estructura, las bajantes o el cerramiento de una terraza, necesita además el acuerdo de la comunidad. En los bloques de Gamonal o Capiscol, con muchos vecinos y escaleras estrechas, ese acuerdo previo evita casi todos los roces. En la visita le decimos qué conviene comunicar en su caso.
¿Qué pasa con la calefacción central del edificio al reformar el piso?
En Burgos todavía hay muchos edificios con calefacción comunitaria, sobre todo en los barrios de los años sesenta y setenta, y eso condiciona la reforma. Los radiadores de su piso están conectados a la instalación de todos, así que cambiarlos, moverlos o añadir alguno se hace coordinado con la comunidad y, a veces, aprovechando las fechas en que la calefacción está parada. Si el edificio tiene repartidores o válvulas en cada radiador, se respetan o se recolocan. Si la calefacción del piso es individual, se valora el estado de la caldera y si conviene cambiarla. En los dos casos, aislar los muros a fachada y cambiar las ventanas reduce lo que se gasta. Lo comprobamos en la visita y lo dejamos claro en el presupuesto.
¿Se puede unir la cocina con el salón en un piso de bloque?
A menudo sí, y es una de las peticiones más habituales en los pisos de Gamonal, Capiscol o Las Calzadas, donde la cocina suele ser cerrada y alargada. Lo primero es saber si el tabique que separa las dos piezas es solo un tabique o forma parte de la estructura: si es de carga, no se descarta, pero hace falta un estudio técnico y una solución a medida. Después cuentan la extracción de humos, porque con la cocina abierta la campana tiene que sacarlos fuera de verdad, y si la cocina es de gas, las condiciones de ventilación que exige la normativa vigente. También se revisa por dónde van bajantes y conductos. Lo comprobamos en la visita antes de dibujar la nueva distribución.
¿En qué zonas trabajan?
SBV Reformas tiene la oficina en Gamonal, en Burgos capital, y trabaja en la ciudad y en los pueblos de su alfoz: Villagonzalo Pedernales, Villalbilla de Burgos, Alfoz de Quintanadueñas, Sarracín, Villariezo, Cardeñadijo, Castrillo del Val, Modúbar de la Emparedada, Tardajos, Buniel, Ibeas de Juarros, Cardeñajimeno y Quintanilla Vivar. Es una zona que se recorre en poco tiempo, y eso permite pasar por la obra a menudo sin cargar el presupuesto con desplazamientos largos. Si la vivienda está en otro punto de la provincia, díganos el municipio y el tipo de trabajo: estudiamos antes el encargo y le contestamos con claridad si podemos llevarlo, sin dar la visita por hecha. Cuéntenos dónde está la casa y qué quiere hacer, y le diremos cómo lo planteamos.