Toda la vivienda, un solo calendario y un presupuesto que se entiende
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una sola obra, con un orden de trabajos que no se puede improvisar. Reformas integrales en Zaragoza empiezan casi siempre por la demolición y la retirada de escombros, siguen con la albañilería y las nuevas instalaciones de fontanería, electricidad y climatización, y terminan con solados, carpinterías, cocina, baños y pintura. En Zaragoza la mayor parte de estas obras se hace en pisos de bloques de los años sesenta y setenta, donde conviene renovar la instalación eléctrica completa y sustituir las bajantes de plomo o fibrocemento si el edificio no lo ha hecho. La empresa que le presentemos mide la vivienda, le entrega un presupuesto con cada partida y su importe y fija una fecha de inicio y una duración. Ese calendario lo seguimos con usted desde Exhaling.
Exhaling en Zaragoza
Zaragoza reúne en una sola ciudad casi todos los tipos de reforma. En el Casco Histórico, entre el Coso y el Ebro, muchos edificios están protegidos y conservan patios y escaleras que no se pueden alterar sin autorización, de modo que la obra interior convive con el catálogo y con licencias más lentas. En el Centro y en el eje del Paseo Sagasta abundan las fincas de principios del siglo veinte, con techos altos, molduras y pisos grandes que se reforman para redistribuir. Delicias y Las Fuentes concentran bloques de los años sesenta y setenta, donde la reforma tipo es un piso de tres habitaciones con instalaciones originales y ventanas por cambiar; en el Actur y en Valdespartera la vivienda es más reciente y la obra se limita a cocina, baños y acabados. El cierzo castiga cubiertas, toldos y carpinterías, y el Ayuntamiento distingue entre declaración responsable y licencia según el alcance de la obra.
Nuestras tiendas
La dirección de cada una y cómo llegar.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
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Trabajamos en Zaragoza y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Zaragoza
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿Cuánto dura una reforma integral de un piso?
¿Puedo vivir en casa durante la reforma integral?
¿En qué zonas trabajan?
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