Quiénes somos
Cubierta, envolvente y jardín: lo que cambia cuando la casa es suya entera
Una casa unifamiliar exige mirar hacia fuera antes que hacia dentro: la cubierta, las fachadas, el aislamiento y los cerramientos deciden cuánto cuesta calentarla en invierno y cómo aguanta el cierzo. Reformas de casas en la provincia son de dos tipos muy distintos. En el área metropolitana, en Cuarte de Huerva, María de Huerva, Utebo o Villanueva de Gállego, abundan los adosados y chalets construidos en los años dos mil, que llegan ahora a su primera reforma de calado: cocinas y baños, carpinterías exteriores, suelos y a menudo la ampliación del porche o el cierre de la terraza. En Zuera, Alagón, Calatayud o los pueblos de la ribera, la casa es de pueblo, con muros gruesos, cubierta de teja y planta baja que se quiere convertir en vivienda, y ahí la obra empieza por humedades, estructura de madera y saneamiento. La empresa que le presentemos conoce el tipo de casa de , y Exhaling sigue la obra con usted.
100%
Satisfacción
La obra
Qué entra en reformas de casas, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
Entra en la obra
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
No entra, salvo que se diga
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
Qué mueve el precio
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios
Precios orientativos
Trabajos
Trabajos recientes
Zonas
Dónde trabajamos
Estas son las zonas donde trabaja Exhaling. Entra en la tuya y pide presupuesto.
Obras que hemos hecho
Dudas
Preguntas frecuentes sobre reformas de casas
¿Por dónde se empieza la reforma de una casa de pueblo?
Por lo que no se ve: cubierta, estructura y humedades. Antes de presupuestar acabados, la empresa revisa el estado de la cubierta y de las vigas o forjados de madera, la presencia de humedad por capilaridad en los muros de planta baja y el saneamiento, que en muchas casas antiguas va a un pozo o a una red sin arqueta. Con eso claro se decide qué reforzar, qué impermeabilizar y por dónde llevar las instalaciones nuevas. Después vienen la distribución, el aislamiento por el interior o la cubierta, las carpinterías y los acabados. Empezar al revés obliga a rehacer lo que ya estaba hecho.
¿Se puede mejorar el aislamiento de un chalet de los años dos mil sin obra mayor?
Sí, en buena parte. La mayor pérdida de calor de esos chalets suele venir de las carpinterías, que en muchos casos son de aluminio sin rotura de puente térmico y vidrio sencillo o doble de poco espesor: sustituirlas por ventanas con rotura y doble acristalamiento bajo emisivo es la partida con más efecto. Le sigue el aislamiento bajo cubierta o en el falso techo de la última planta, accesible sin tocar la fachada. Aislar la fachada por el exterior es la intervención más completa, pero ya es obra mayor y en adosados conviene coordinarla con los vecinos de la hilera.
¿Necesito proyecto de arquitecto para reformar mi casa?
Depende de lo que toque la obra. Si la reforma afecta a la estructura, a la cubierta, a la fachada, amplía superficie o cambia el uso de una planta, hace falta proyecto técnico y licencia municipal; si se limita a instalaciones, distribución interior sin tocar muros de carga y acabados, suele bastar una declaración responsable. Cada ayuntamiento aplica su propia ordenanza, y en cascos históricos como el de Calatayud las condiciones son más exigentes. La empresa que visite su casa le dirá qué trámite corresponde, y si hace falta proyecto, trabaja con técnicos que lo redactan e incluye su honorario en el presupuesto.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en Zaragoza capital y en su área metropolitana: Utebo, Cuarte de Huerva, María de Huerva, Villanueva de Gállego, Zuera, Alagón y La Muela. Atendemos también reformas en Calatayud y en Huesca capital; si su vivienda o local está en otro municipio de la provincia, cuéntenos dónde y le diremos si contamos con una empresa verificada que llegue hasta allí.
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