Toda la vivienda, un solo calendario y un presupuesto que se entiende
Una reforma integral cambia la distribución, las instalaciones y los acabados de la vivienda en una sola obra, con un orden de trabajos que no se puede improvisar. Reformas integrales en Huesca empiezan casi siempre por la demolición y la retirada de escombros, siguen con la albañilería y las nuevas instalaciones de fontanería, electricidad y climatización, y terminan con solados, carpinterías, cocina, baños y pintura. En Huesca la mayor parte de estas obras se hace en pisos de bloques de los años sesenta y setenta, donde conviene renovar la instalación eléctrica completa y sustituir las bajantes de plomo o fibrocemento si el edificio no lo ha hecho. La empresa que le presentemos mide la vivienda, le entrega un presupuesto con cada partida y su importe y fija una fecha de inicio y una duración. Ese calendario lo seguimos con usted desde Exhaling.
Exhaling en Huesca
Huesca, capital vecina a unos setenta kilómetros de Zaragoza, tiene un casco antiguo compacto en torno a la catedral y el Coso, con edificios de piedra y ladrillo, patios y escaleras estrechas que condicionan el paso de materiales, y ensanches de los años sesenta y setenta con bloques de vivienda que acumulan instalaciones originales y fachadas sin aislar. El clima marca la reforma en Huesca: inviernos largos y fríos al pie del Pirineo que convierten el aislamiento de fachadas y cubiertas, la sustitución de ventanas y la renovación de la calefacción en las partidas con más demanda, tanto en pisos como en comunidades que rehabilitan el edificio entero. En los barrios más nuevos, las viviendas de los años dos mil piden reformas de cocina y baño. Muchas empresas de la red que trabajan en Zaragoza atienden también Huesca capital, y se coordina con ellas el desplazamiento para que no afecte al calendario.
Qué entra en reformas integrales, y qué no
Lo mismo que verás desglosado, partida a partida, en el presupuesto.
- Demolición y residuosRetirada de solados, alicatados, tabiques y carpinterías, con transporte a gestor autorizado y su certificado.
- Albañilería y distribuciónTabiquería nueva, recrecidos, formación de huecos y trasdosados. Si se toca la distribución, la memoria lo refleja partida a partida.
- Fontanería y saneamientoMontantes, derivaciones y desagües nuevos, con los puntos de agua que pida la distribución.
- ElectricidadCuadro nuevo con sus protecciones, circuitos independientes y mecanismos, conforme al REBT vigente.
- Climatización y ventilaciónPreinstalación o equipo, conductos y rejillas, más la ventilación obligada en cocina y baños.
- CarpinteríaPuertas de paso y armarios; ventanas con rotura de puente térmico cuando entran en el alcance.
- Solados y alicatadosNivelación, material y colocación, con rodapiés y remates incluidos.
- Pintura y falsos techosImprimación y dos manos, más falsos techos y molduras si los lleva.
- Cocina y bañosMobiliario, encimera, sanitarios y grifería, montados y probados antes de la entrega.
- Licencias, tasas municipales e ICIO
- Proyecto y dirección técnica cuando la obra los exige
- Electrodomésticos y mobiliario suelto
- Obras en elementos comunes que decida la comunidad
- Lo que aparece al abrir y no se podía ver: se presupuesta aparte y por escrito
- Si se cambia la distribución: pasa de obra menor a mayor y arrastra licencia y plazos
- Cuánta instalación se renueva — en vivienda antigua, fontanería y electricidad son media obra
- El nivel de acabado: la misma reforma con dos calidades se separa mucho
- La accesibilidad del inmueble: sin ascensor o sin sitio donde descargar, la mano de obra sube
- La superficie, que pesa menos de lo que la gente espera
Precios orientativos
Trabajos recientes
Dónde trabajamos
Trabajamos en Huesca y alrededores.
Obras que hemos hecho
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Huesca
¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?
¿Cuánto dura una reforma integral de un piso?
¿Puedo vivir en casa durante la reforma integral?
¿En qué zonas trabajan?
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